Prodej bytu 4+kk 73 m²
Praha · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V ulici Lovosická v Praze nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 4+kk, který je připravený k okamžitému nastěhování. Rekonstrukce je již dokončena a nový majitel se tak nemusí pouštět do žádných dalších úprav ani investic.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně nových rozvodů elektřiny, omítek, stropů a podlah. Interiér je navržen v moderním a nadčasovém stylu s důrazem na praktičnost, kvalitní materiály a pohodlné každodenní bydlení.
Hlavním obytným prostorem je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Nová kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči – lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou, troubou a myčkou nádobí.
Koupelna nabízí jak vanu, tak samostatný sprchový kout, což je praktické zejména pro rodinné bydlení.
Velkou výhodou je, že byt je již kompletně hotový a připravený k předání. Fotografie v inzerátu zachycují skutečný aktuální stav nabízené nemovitosti – nejde o vizualizace ani fotografie z jiného projektu.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost a dostatek možností pro volný čas i každodenní život. Dispozice 4+kk poskytuje dostatek prostoru pro rodinu, pracovnu i pokoj pro hosty.
Pokud hledáte prostorný byt po kompletní rekonstrukci, do kterého se můžete bez dalších starostí rovnou nastěhovat, rádi vám poskytneme více informací nebo domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (136849 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 16.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- pro-byty-cz
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
547 m
MHD
103 m
školka
62 m
lékař
578 m
metro
665 m
pošta
551 m
restaurace
226 m
škola
94 m
obchod
736 m
vlak
1804 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 9.99 mil. Kč | -2.9 % |
| 16.09.2026 | 10.29 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.99 mil. Kč
136 849 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.04 mil. Kč
8.87 mil. – 10.81 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10.43 mil. · váha 63 %
Model z dat
9.66 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.99 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 929 Kč/m² → 10.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.66 mil. Kč (rozpětí 8.14 mil. Kč – 11.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73117 nabídek stejného druhu → 6.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Zásadská)
- Nádraží
- 678 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 10.29 mil. → 9.99 mil. |
| 16.09.2026 | přidáno |