Pronájem garážového stání 15 m²
Praha, Radlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu garážové stání, které se nachází v rezidenčním projektu Semerínka na adrese U Komína 369/4, Praha 5 – Radlice.
Projekt Semerínka pochází od renomovaného developera Crestyl, který stojí například také za známým projektem DOCK v Libni.
Součástí domu je recepce.
Měsíční nájem - 3500 Kč.
Parametry
- Cena
- 3 500 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 70.0
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
402 m
MHD
297 m
školka
707 m
lékař
700 m
metro
580 m
pošta
1787 m
restaurace
161 m
škola
489 m
obchod
2068 m
vlak
751 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 500 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 792 Kč
2 364 – 3 600 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 793 · váha 66 %
Model z dat
2 866 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
2 564 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 2 793 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 866 Kč (rozpětí 2 281 Kč – 3 785 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2382 nabídek stejného druhu → 2 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 272 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 497 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |