Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 54 m²

Liberec, Liberec VI-Rochlice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní podíl k bytu o dispozici 2+kk a užitné ploše 54 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží panelového domu v oblíbené části Liberec VI – Rochlice. Byt je světlý, velmi dobře udržovaný a zaujme nadstandardním, netradičně řešeným interiérem s důrazem na praktické využití prostoru. K dispozici jsou chytré úložné prostory včetně samostatné místnosti, kterou lze využít jako šatnu.<br /> <br /> V kupní ceně je zahrnuto jedno parkovací stání. V případě zájmu je možné dokoupit další parkovací místo nebo garáž (není součástí kupní ceny).<br /> <br /> Měsíční splátka anuity činí 14 457 Kč, zbývající anuita je 2 920 314 Kč. Měsíční náklady na provoz bytu jsou 4 569 Kč + záloha na elektrickou energii. Po roce 2031 bude možné převést byt do osobního vlastnictví.<br /> <br /> Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (72222 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 442 m MHD 229 m školka 148 m lékař 135 m pošta 548 m restaurace 289 m škola 430 m obchod 773 m vlak 304 m

Odhad reálné ceny

5.16 mil. Kč
rozpětí 4.25 mil. – 5.75 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.31 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.89 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 293 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.89 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 5.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
5865 m (Světlá p.Ještědem,,Ještědka)
Nádraží
23384 m (Velký Valtinov)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno