Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 67 m²

Český Krumlov, Domoradice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Slunný byt 3+1 s krásným výhledem v Českém Krumlově – ideální příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ. Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu v atraktivní lokalitě Českého Krumlova. Dispozice bytu nabízí tři neprůchozí pokoje, což zajišťuje dostatek soukromí pro rodinu i pohodlné bydlení pro jednotlivce či investiční využití. Součástí je také prostorná předsíň s vestavěnými skříněmi, koupelna s vanou a samostatné WC. Velkou výhodou je možnost rekonstrukce dle vlastního vkusu a potřeb – byt představuje skvělou příležitost vytvořit si moderní domov přesně podle svých představ. Dispozice a výměry: • pokoj – 18,39 m² • pokoj – 15,03 m² • pokoj – 8,14 m² • kuchyně – 7,94 m² • předsíň – 13,73 m² • koupelna – 2,80 m² • WC – 0,98 m² K bytu náleží sklepní koje v přízemí domu. Parkování je možné přímo před domem. Byt je v osobním vlastnictví, což umožňuje bezproblémové financování. Pokud hledáte světlý byt s výbornou dispozicí, krásnými výhledy a potenciálem vytvořit si bydlení podle vlastních představ v malebném Českém Krumlově, ráda Vám nemovitost osobně představím.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (52090 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
deni-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 135 m MHD 211 m školka 703 m lékař 1184 m pošta 818 m restaurace 237 m škola 579 m obchod 297 m vlak 653 m

Odhad reálné ceny

4.24 mil. Kč
rozpětí 3.56 mil. – 5.19 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 4.55 mil. · váha 58 %
Model z dat 3.67 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 880 Kč/m² → 4.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 4.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
210 m (Český Krumlov, Sídliště Mír)
Nádraží
658 m (Domoradice)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno