pronájem bytu 3+kk 48 m²

Ostrovačice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — provize pro RK je jeden nájem vč. služeb + 21 % DPH
provize navic — provize pro RK je jeden nájem vč. služeb + 21 % DPH

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk 49m² Nabízíme vám možnost pronájmu ateliérového bytu o dispozici 3+kk a výměře 49 m² v novostavbě v Ostrovačicích. Nachází se na ve druhém podlaží a nastěhování je možné ihned Rozložení bytu je následující: vstupní chodba s prostorem na skříň a vstupem do koupelny se sprchovým koutem a toaletou, obývací pokoj s kuchyní, ze kterého je vstup do dvou samostatných ložnic. Kuchyně, která je již vybavená kuchyňskou linkou, troubou a sklokeramickou deskou. V koupelně najdete sprchový kout a WC. K bytu navíc patří sklepní kóje, která poskytne dostatek úložného prostoru. Pro vaše pohodlí je za domem k dispozici parkovací stání. Měsíční nájemné činí 14.500 Kč, zálohy na energie a služby jsou 4.000 Kč. Vratná kauce je ve výši 14.500 Kč, provize pro RK je jeden nájem vč. služeb + 21 % DPH Pro bližší informace kontaktujte na e-mailové adrese jiri. partl@century21. cz 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 16.09.2026 (43 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 05.02.2025 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Výstavba: 2025 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-993727

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

302 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 296 Kč

15 591 – 21 261 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 18 380 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 18 969 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 380 Kč (rozpětí 15 875 Kč – 21 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 18 969 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 16:33

Pronájem ateliérového bytu 3+kk v novostavbě v Ostrovačicích včetně parkovacího stání. Pozor na provizi RK zatíženou DPH.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: jeden nájem vč. služeb + 21 % DPH
prislusenstvi: sklepní kóje, parkovací stání

Dostupnost

Brno hl. n.: 64 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 136 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 143 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 157 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 191 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 243 min · 3 přestupy
Liberec: 246 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 251 min · 3 přestupy
České Budějovice: 259 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno