pronájem bytu 1+1 45 m²
Zabrušany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem1+1, DV, Všechlapy K dlouhodobému pronájmu nabízím menší družstevní byt na okraji vesnice nedaleko Teplic – pro ty , kteří chtějí klid a blízkost přírody. Cihlový nízkopodlažní dům s 6 byty, okna jsou plastová, ústřední topení - vlastní. Dům je na oploceném pozemku, v suterénu je k bytu sklep a jako bonus na dvoře dílna nebo další místnost na cokoli.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 16.09.2026 (45 dní)
- Prodávající
- Reality Fáborská
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
Občanská vybavenost: v dosahu
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 398 m 2
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 9 998 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-070521
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 838 Kč
7 709 – 10 940 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
10 480 · váha 56 %
Model z dat
8 927 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
14 040 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 10 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 927 Kč (rozpětí 7 710 Kč – 10 385 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 14 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Zabrušany, Všechlapy)
- Nádraží
- 1704 m (Želénky)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- Liberec
- 138 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 168 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 193 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 214 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 219 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 252 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |