Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 52 m²

Paceřice, Paceřice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Novostavba 2+kk se zahradou a terasou | 52 m2 | Na výběr ze dvou bytů | Bytovka U Sychrova Hledáte nové bydlení s vlastní terasou a zahradou, parkováním přímo u domu a výbornou dostupností do Turnova, Liberce i Prahy? V komorním rezidenčním projektu Bytovka U Sychrova v Paceřicích nabízíme k prodeji dva dispozičně stejné byty 2+kk o podlahové ploše 52 m2. Liší se především provedením koupelny a kuchyně můžete si tak vybrat variantu, která Vám bude více vyhovovat. Celý dům tvoří pouze šest bytových jednotek, což přináší více klidu a soukromí než bydlení ve velkém bytovém projektu. Dva stejné byty, dvě varianty Oba byty mají dispozici 2+kk a podlahovou plochu 52 m2. Nabízejí světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a přímý vstup na vlastní terasu a zahradu. První byt nabízí prostornou koupelnu s vanou. Kuchyňská linka zde není součástí kupní ceny, což novému majiteli dává možnost vybrat si její provedení přesně podle vlastního vkusu. V případě zájmu rádi zajistíme její dodání a realizaci za příplatek. Druhý byt má koupelnu se sprchovým koutem a již hotovou kuchyňskou linku vybavenou indukční varnou deskou, troubou s grilem a myčkou s automatickým otevřením dveří po dokončení programu. Fotografie v inzerátu zachycují oba nabízené byty a napoví rozdíly v jejich provedení. Nejlepší představu si ale uděláte při osobní prohlídce, kdy Vám rádi ukážeme oba byty a můžete je přímo porovnat. Vlastní terasa a zahrada Jedním z hlavních benefitů obou bytů je přímé propojení interiéru s venkovním prostorem. Z obývacího pokoje vstoupíte přes velké prosklené dveře s izolačním trojsklem přímo na vlastní terasu a zahradu. Ranní káva venku, místo pro posezení, grilování nebo lehátko zahrada se v teplejších měsících stává přirozeným pokračováním bytu. Moderní technologie a komfort po celý rok Byty jsou navrženy s důrazem na komfort, kvalitní provedení a jednoduchý provoz. dispozice 2+kk podlahová plocha 52 m2 vlastní terasa a zahrada podlahové vytápění tepelné čerpadlo s funkcí vytápění a chlazení filtrace a odvlhčování vzduchu plastová okna s izolačními trojskly přímý vstup na terasu a zahradu vinylové podlahy kvalitní velkoformátová dlažba a obklady v koupelnách osazené interiérové dveře vlastní parkovací místo přímo u domu příprava pro nabíjení elektromobilu Oba byty jsou dokončené a připravené pro své nové majitele. Komorní novostavba pouze 6 bytů Bytovka U Sychrova je moderní novostavba tvořená pouze šesti bytovými jednotkami. Menší počet bytů znamená více soukromí, klidnější prostředí a příjemnější atmosféru než ve velkých bytových domech. V projektu nabízíme k prodeji také další typy bytů. Pokud tedy hledáte jinou velikost nebo dispozici, rádi Vám při jedné návštěvě ukážeme všechny aktuálně dostupné možnosti. Klid Českého ráje a skvělá dostupnost Paceřice nabízí příjemnou kombinaci bydlení v klidném prostředí a rychlého spojení s okolními městy. Nájezd na D10 PrahaLiberec cca 200 m Turnov přibližně 3 minuty Liberec přibližně 20 minut Praha přibližně 40 minut Přímo u domu se nachází moderní kavárna s domácími dezerty a naproti obchod Kup si na vsi s regionálními potravinami. Jen pár kroků od domu jsou autobusové zastávky se spoji do Turnova, Liberce, Prahy i Jablonce nad Nisou. V okolí najdete mateřské a základní školy, sportoviště, cyklostezky i turistické trasy. Zámek Sychrov a krásnou přírodu Českého ráje budete mít doslova na dosah. Přijďte si vybrat ten svůj Dva stejné byty, ale každý trochu jiný. Vana nebo sprchový kout? Hotová kuchyň, nebo možnost vytvořit si vlastní? Výběr necháme na Vás. Fotografie Vám napoví, ale osobní prohlídka řekne nejvíc. Rádi Vám ukážeme oba byty i další jednotky, které jsou v Bytovce U Sychrova aktuálně k dispozici. Cena je konečná. Prodávající není plátcem DPH. Domluvte si prohlídku a přijďte si vybrat svůj nový domov.

Parametry

Cena
4.70 mil. Kč (90385 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Pozemek
15 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
airhomes-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 15 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4382 m MHD 184 m školka 651 m lékař 4315 m pošta 1438 m restaurace 1277 m škola 1743 m vlak 1553 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
26.08.2026 4.70 mil. Kč -11.2 %
24.08.2026 5.29 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.76 mil. Kč
rozpětí 4.23 mil. – 5.36 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 4.52 mil. · váha 47 %
Model z dat 4.97 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 908 Kč/m² → 4.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.97 mil. Kč (rozpětí 4.11 mil. Kč – 5.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
14747 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 zlevněno 5.29 mil. → 4.70 mil.
24.08.2026 přidáno