Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 60 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jedná se o prodej bytu 3+kk s komorou v osobním vlastnictví v centru Jablonce nad Nisou, ul. Budovatelů, o vel. 60 m2 + sklepní kóje 2 m2, 4.NP./9.NP.. Byt je po rekonstrukci, má plastová okna, kuchyňská linka je s indukční deskou, digestoří, s vestavěnou lednicí s mrazákem a přípravou pro pračku, v obytných místnostech jsou PVC podlahy, v dalších místnostech je dlažba, v ložnici, menším pokoji a v komoře jsou vestavěné úložné prostory dělané na míru. Koupelna se sprchovým koutem je společná s WC. V bytě jsou nové rozvody vody a elektřiny, byt je vyštukován. K bytu je možné dále používat balkón v mezipatře. Objekt je zateplen, má novu střechu, nové stoupačky a má vlastní plynovou kotelnu. Nízké náklady na bydlení. Parkování před domem. Pěkné a slunné místo s kompletní občanskou vybaveností. Volné dle dohody.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (69983 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
reality-rubas-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Individuální sklep telekomunikace: Ostatní topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 72 m MHD 36 m školka 159 m lékař 48 m pošta 214 m restaurace 72 m škola 210 m obchod 152 m vlak 462 m

Odhad reálné ceny

4.12 mil. Kč
rozpětí 3.66 mil. – 4.72 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.97 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.31 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 232 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.31 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 5.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
26395 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno