Prodej bytu 3+1 78 m²
Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
41 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitelů, nabízíme k prodeji prostorný a zařízený družstevní byt 3+1 o užitné ploše 77,94 m², který se nachází v ulici Bezručova, Mělník.
Byt je situován v panelovém domě ve velmi dobrém stavu a nabízí praktickou dispozici vhodnou pro pohodlné bydlení. K dispozici je prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, plně vybavená po rekonstrukci kuchyň, dále koupelna a samostatné WC.
Velkým bonusem je balkon, který poskytuje příjemný prostor pro posezení a odpočinek. K bytu náleží také sklep, který nabízí další úložný prostor.
Byt se prodává kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Noví majitelé tak mohou bydlet bez nutnosti dalších investic do vybavení. Měsíční náklady 6 000 Kč.
Mělník nabízí příjemné spojení klidného bydlení, krásné přírody a kompletní občanské vybavenosti. Historické centrum, malebné okolí soutoku Labe a Vltavy, vinice i množství možností pro sport a volný čas vytvářejí ideální místo pro život. Díky dobré dostupnosti do Prahy je Mělník skvělou volbou pro ty, kteří chtějí komfort města, ale zároveň klid a pohodovou atmosféru.
Prohlídky bytu právě probíhají. Rezervujte si svůj termín a přijďte se přesvědčit osobně. Těším se na Vás.
Parametry
- Cena
- 5.98 mil. Kč (76667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- premium-brokers-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
248 m
MHD
228 m
školka
163 m
lékař
309 m
pošta
313 m
restaurace
218 m
škola
179 m
obchod
125 m
vlak
928 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 5.98 mil. Kč | -10.2 % |
| 16.09.2026 | 6.66 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.98 mil. Kč
76 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.84 mil. Kč
6.10 mil. – 7.41 mil. Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.09 mil. · váha 63 %
Model z dat
6.52 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.78 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 850 Kč/m² → 7.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.52 mil. Kč (rozpětí 5.55 mil. Kč – 7.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75653 nabídek stejného druhu → 6.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.98 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 251 m (Mělník, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 544 m (Mělník)
- Praha hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Liberec
- 105 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 6.66 mil. → 5.98 mil. |
| 16.09.2026 | přidáno |