Prodej garáže 22 m²
Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bezpečné místo pro svůj automobil, motorku nebo prostor, kam uložíte sezónní vybavení či pracovní nářadí? Právě pro Vás může být tato garáž ideální volbou.
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi řadovou garáž v Letkovicích. Garáž i pozemek pod ní jsou v osobním vlastnictví a díky možnosti zavedení elektřiny nabízí více možností využití – poslouží nejen k bezpečnému parkování automobilu či motocyklu, ale také jako skladovací prostor nebo menší dílna.
Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu. Je vybavena zrenovovanými vraty, rekonstrukcí prošla rovněž střecha objektu, takže nevyžaduje žádné okamžité investice a je připravena k okamžitému užívání.
Hlavní přednosti
- osobní vlastnictví,
- řadová garáž,
- výměra 22 m²,
- možnost zavedení elektřiny z nedaleké přípojkové skříně,
- zrenovovaná garážová vrata,
- střecha po rekonstrukci,
- možnost okamžitého využití.
Pokud hledáte bezpečné místo pro svůj vůz nebo praktický prostor pro uskladnění věcí, tato nabídka představuje skvělou příležitost. Výměra je dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitní makléřku.
Parametry
- Cena
- 624 735 Kč (28397 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- coloseum-nemovitosti
Vzdálenosti
bankomat
595 m
MHD
542 m
školka
619 m
lékař
504 m
pošta
1370 m
restaurace
694 m
škola
671 m
obchod
626 m
vlak
861 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 624 735 Kč | -7.4 % |
| 16.09.2026 | 674 735 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
624 735 Kč
28 397 Kč/m²
Odhad reálné ceny
764 123 Kč
607 495 – 881 771 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 718 275 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
830 701 · váha 60 %
Model z dat
660 801 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
836 927 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 759 Kč/m² → 830 701 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 660 801 Kč (rozpětí 515 952 Kč – 887 086 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 836 927 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 624 735 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 11:32
Řadová garáž v Ivančicích-Letkovicích po rekonstrukci střechy a vrat je ve velmi dobrém stavu. Elektřina je dostupná k zavedení z nedaleké přípojkové skříně.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- osobní vlastnictví, řadová garáž
- nutne investice
- možnost zavedení elektřiny
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (2)
- Nádraží
- 460 m (Ivančice město)
- Brno hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 674 735 → 624 735 |
| 16.09.2026 | přidáno |