Pronájem obchodního prostoru 57 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme za odstupné přenechání plně vybaveného a zavedeného gastro provozu o výměře 57 m², který se nachází přímo v prostorách Kauflandu ve Znojmě.
Provozovna je aktuálně využívána jako kebab/bistro a je připravena k okamžitému pokračování provozu. Součástí prostoru je prodejní část s pultem a pokladnou, kuchyňské a přípravné zázemí, chladicí a mrazicí zařízení, mycí zóna, úklidová místnost, WC pro zaměstnance a také posezení pro zákazníky. Dispozice a technické řešení jsou přizpůsobeny gastro provozu.
Velkou výhodou je umístění přímo v obchodním centru Kaufland, tedy na místě s pravidelným pohybem zákazníků a již fungujícím gastro provozem.
Nejedná se o klasický nový pronájem, ale o postoupení stávající nájemní smlouvy. V rámci postoupení bude možné prodloužit dobu nájmu o další 3 nebo 5 let.
Provoz je přenecháván za odstupné. Bližší informace o výši odstupného, nájemních podmínkách a vybavení rádi poskytneme na vyžádání.
Parametry
- Cena
- 46 996 Kč /měsíc (824 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- ofixiu-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V, 400V
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
400 m
MHD
9 m
školka
168 m
lékař
168 m
pošta
87 m
restaurace
69 m
škola
391 m
obchod
400 m
vlak
1376 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
46 996 Kč
824 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 108 Kč
8 627 – 13 135 Kč
Nabídka je 365 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -196 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
10 356 · váha 88 %
Model z dat
8 446 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
9 612 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 10 356 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 446 Kč (rozpětí 5 415 Kč – 13 275 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 9 612 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 46 996 Kč je o 365% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 11 m (Dukelská, sídliště)
- Nádraží
- 1361 m (Znojmo)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 153 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 215 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 259 min · 1 přestup
- Liberec
- 262 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 267 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |