Prodej bytu 2+kk 57 m²
Jablonec nad Nisou, Vrkoslavice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
REZERVOVÁNO! Viladomy Jablonec - Luxusní bydlení s výhledem, který Vám vezme dech
Užijte si neopakovatelný pohled na celé město a okolní přírodu přímo z prostorného obývacího pokoje. Viladomy Jablonec se nachází v atraktivní lokalitě nedaleko rozhledny Petřín s vyhlídkovou restaurací, kde historicky vznikaly honosné prvorepublikové vily.
Dokonalé řemeslné provedení a moderní design
Za projektem stojí renomovaná místní společnost TERMIL, která má více než 20 let zkušeností a stovky úspěšných realizací. Tento projekt posouvá standard rezidenční výstavby v Jablonci na zcela novou úroveň. Každý detail byl pečlivě promyšlen, aby splnil i ty nejnáročnější požadavky na komfort a estetiku.
Exkluzivita a soukromí
Viladomy Jablonec nabízí pouze čtyři bytové jednotky v každém domě, což zaručuje maximální soukromí a klid. Bezbariérový přístup je samozřejmostí díky výtahu, který vás pohodlně dopraví přímo k vašemu bytu.
Vybrané benefity projektu:
- Prostorné terasy s dechberoucími panoramatickými výhledy.
- Parkování v suterénu s prostorným místem a sekčními vraty (ke kupní ceně + 500.000 Kč).
- Podlahové topení s možností dálkového ovládání pro maximální pohodlí.
- Sibiřský modřín na fasádě, který dodává budově jedinečný vzhled.
- Venkovní žaluzie pro dokonalé zajištění soukromí a regulace světla.
Komfort jako doma, bez starostí
Velkometrážní byty v projektu Viladomy Jablonec jsou ideální alternativou k rodinnému domu. Užijte si pohodlí prostorného bydlení bez nutnosti starat se o údržbu - profesionální správa nemovitosti zajistí technický servis, údržbu zeleně a další služby, které vám ulehčí život.
Další praktické výhody:
- Každý byt má vlastní sklad v suterénu a vyhrazenou komoru na patře.
- Možnost okamžitého nastěhování (u vybraných bytů).
- Osvětlená fasáda, která budově dodává elegantní vzhled i po setmění.
Splňte si sen o bydlení, které má styl a duši
Pokud hledáte místo, které kombinuje moderní bydlení s nádherným prostředím a maximálním komfortem, Viladomy Jablonec jsou tím pravým. Fotografie jsou ilustrační - rádi si domluvíme osobní setkání v dokončené vzorové jednotce, kde si můžete vše prohlédnout a vyzkoušet bez jakéhokoli omezení.
Budu se těšit na Vaše dotazy a společné posezení na terase s pohledem, který nelze popsat slovy - ten musíte zažít!
Parametry
- Cena
- 7.65 mil. Kč (134211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-centrum-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
762 m
MHD
214 m
školka
664 m
lékař
804 m
pošta
1353 m
restaurace
226 m
škola
436 m
obchod
681 m
vlak
972 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.65 mil. Kč
134 211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.97 mil. Kč
4.07 mil. – 5.75 mil. Kč
Nabídka je 54 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -32 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.93 mil. · váha 56 %
Model z dat
5.03 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
6.38 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 570 Kč/m² → 4.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.03 mil. Kč (rozpětí 4.29 mil. Kč – 5.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.65 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 25465 m (Mnichovo Hradiště)
- Liberec
- 35 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |