Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 62 m²

Harrachov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Plně vybavený moderní byt 3kk s balkonem v Harrachově Kompletně zařízený byt v Harrachově je ideální základnou pro všechny, kdo milují aktivní životní styl a přírodu. Ale stejně tak nabídnou trvalé bydlení všem co hledají pohodlí a chtějí život nastavit na pomalejší tempo. Byt s označením 2.2 je součástí butikového projektu Dolce Vita Harrachov II, který je situován do velmi klidného místa v Harrachově v části zvané Nový svět, který je stranou turistického ruchu. V nabídce je pouze 6 plně vybavených bytů v komfortní dispozici 3+kk s vlastním vchodem, každý včetně balkonu nebo předzahrádky u přízemních jednotek. K dispozici je i společná zahrada s terasou, grillem a posezením. Nízké provozní náklady projektu zajišťují fotovoltaické panely pro každou jednotku, podlahové vytápění a chlazení multisplitovým tepelným čerpadlem vzduch-vzduch i plastová okna s izolačními trojskly. Garážová stání jsou vybavena wallboxem , který v kombinaci s FV panely nabízí možnost bezplatného nabíjení Vašeho elektromobilu. Moderní interiéry navrhl studio Pro Bydlení a vytvořilo stylové útulné prostředí. Nábytek i doplňky jsou navrženy s respektem k lokalitě i tradici a zachovávají typický horský styl. Kompletní seznam vybavení je k dispozici na vyžádání. Co vás čeká: Komorní projekt – pouze 6 bytových jednotek, zajišťující soukromí a exkluzivní atmosféru Každý byt má vlastní vchod – žádné společné chodby, více komfortu a soukromí Klidná lokalita v srdci Harrachova – ideální pro relaxaci i aktivní život v horách Nízké provozní náklady – každá jednotka disponuje vlastními FVE panely, které spolu s dalšími prvky energetické výbavy výrazně snižují náklady na energie Moderní interiéry - byty jsou vybaveny kvalitním nábytkem, stylovým osvětlením a veškerým potřebným vybavením. Kuchyně na míru - plně vybavená kuchyň včetně spotřebičů – stačí si přivézt ingredience a můžete vařit. Komfortní koupelny - Elegantní a praktické, připravené splnit i ty nejnáročnější požadavky. Projekt Dolce Vita Harrachov II nabízí zázemí v tradičním českém horském středisku, kde najdete celoroční využití. Moderní byty jsou kompletně zařízené a díky moderním technologiím i nízkonákladové, PENB A. Domov na horách opravdu bez starostí.

Parametry

Cena
10.25 mil. Kč (165273 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
dřevostavba
PENB
A
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
dolce-vita-development

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace nízkoenergetický okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 182 m MHD 106 m školka 1511 m lékař 1504 m pošta 641 m restaurace 73 m škola 1388 m vlak 2664 m

Odhad reálné ceny

7.96 mil. Kč
rozpětí 5.77 mil. – 9.68 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.44 mil. · váha 64 %
Model z dat 9.08 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 984 Kč/m² → 7.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.08 mil. Kč (rozpětí 6.42 mil. Kč – 11.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.25 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Harrachov, škola)
Nádraží
1857 m (Harrachov)
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno