Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 72 m²

Jablonec nad Nisou, Mšeno nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v os. vlastnictví. Byt se nachází v 1.NP zatepleného panelového domu s výtahem v lokalitě Mšeno nad Nisou, kousek od přehrady. Dispozice: předsíň s vestav. skříněmi, ložnice, velký obytný pokoj se zasklenou lodžií, WC, koupelna s vanou, kuchyň s jídelnou a dětský pokoj. Byt je v dobrém stavebně-technickém stavu. V bytě jsou plastová okna a dům je nově zateplen. K bytu náleží sklepní kóje a pro pět bytů společná velká sklepní místnost. Před domem je dětské hřiště, MŠ, ZŠ a pár minut chůze je vodní nádrž Mšeno . Hezké místo k bydlení. Mezi reálné fotografie jsou zařazené fotografie s vizualizací, jak by mohl interiér bytu vypadat. Uvedená cena je včetně provize RK.

Parametry

Cena
5.28 mil. Kč (73333 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
triada-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 97.0 plocha sklepa (m²): 3 sklep telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 145 m MHD 209 m školka 121 m lékař 213 m pošta 623 m restaurace 171 m škola 64 m obchod 145 m vlak 1705 m

Odhad reálné ceny

5.26 mil. Kč
rozpětí 4.56 mil. – 5.88 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.35 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.98 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 357 Kč/m² → 5.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 4.12 mil. Kč – 5.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.28 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
27703 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno