prodej domu 70 m² s pozemkem 1 811 m²

Bukovany · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej domu 2+1 s celkovým pozemkem 1811m² Bukovany u Kyjova Představujeme vám zajímavou nabídku prodeje rodinného domu určeného ke kompletní rekonstrukci, či výstavbě nového RD v obci Bukovany u Kyjova. Tento jednopodlažní dům s dispozicí 2+1 se nachází na rozlehlém pozemku o velikosti 1811 m², což zajišťuje dostatek soukromí a prostoru pro rodinné bydlení. Dálším bonusem tohoto pozemku je v budoucnu možná další výstavba nového domu na parcelách zahrady s vlastním vstup přímo z veřejné komunikace. Pokud hledáte místo, kde můžete vytvořit domov na míru svým představám, tento dům v Bukovanech u Kyjova je pro vás ideální volbou. Nechybí zde prostor pro realizaci vašich projektů, v kombinaci s klidem a přírodou, která obklopuje tuto lokalitu. Nabízíme vám unikátní příležitost stát se majitelem domu s velkým potenciálem, který jen čeká na vaše nápady a péči. Pro více info., volejte makléře. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (57000 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Pozemek: 1811 m²
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 14.09.2026 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Poloha domu: řadový Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: špatný stav Topení: lokální - plyn Topné těleso: WAW Voda: veřejný Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 204 m 2 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: WAW, plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-994207

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

57 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč

3.00 mil. – 4.72 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.71 mil. · váha 30 %

Náklady na stavbu 3.88 mil. · váha 65 %

Cenová hladina (cr) 3.22 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Náklady na pořízení (65% váhy): postavit to znovu by stálo 2.27 mil. Kč (252 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.36 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 417 Kč/m², 911 m² zahrady po 604 Kč/m² = 2.73 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.88 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 59826 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 217 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 282 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 287 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 320 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno