Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 67 m²

Jablonec nad Nisou, Mšeno nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorná nová bytová jednotka č. 1 v čerstvě dokončeném a kolaudovaném projektu Rezidence Jablonec, zařízená ve vyšším standardu (včetně kuchyňské linky) se sklepem a parkovacím stáním v ceně a je připravena k okamžitému bydlení či pronájmu. Jedná se o moderní byt 2+kk (případně upravitelný na 2+1 oddělením kuchyně od obývací části příčkou) v 1. podlaží bytového domu s výtahem. Orientace na jih. Celková podlahová plocha předmětné nemovitosti je 67 m2, z toho byt 66 m2, sklep 1 m2 - možno propojit s bytem. Praktická místnost/komora přímo za kuchyní s přípravou pro pračku/sušičku. Vybavenní koupelny: sprchový kout s termostatickou baterii Grohe, velkoformátové obklady Rako 30x60, dlažba Rako 60x60, závěsné podomítkové WC Geberit - originál, mísa Grohe, elektrické podlahové vytápění s barevným TFT displejem, závěsné umyvadlo se skříňkou a baterii Grohe, odvětrání Haco. Obývací mísnost je šikovně spojena s kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči včetně myčky a venkovním odtahem par. Vinylové podlahy v celém bytě. LED světla v celém bytě. Vnitřní žaluzie na všech oknech. Vlastní parkovací stání přímo před okny. Nepropásněte svou jedinečnou šanci k nákupu skvěle řešeného a zároveň posledního volného bytu v projektu Rezidence Jablonec v žádané lokalitě blízkosti Mšenské přehrady a krásných Jizerských hor. Doporučujeme prohlídku. Poslední volný byt v projektu! Neváhejte.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (74612 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2025
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-jelinek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V energetika: 85.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 168 m MHD 89 m školka 246 m lékař 46 m pošta 694 m restaurace 127 m škola 306 m obchod 151 m vlak 1948 m

Odhad reálné ceny

4.95 mil. Kč
rozpětí 4.53 mil. – 5.63 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.11 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.56 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 213 Kč/m² → 5.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.56 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
28035 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno