Nemovitosti

Pronájem kanceláře 79 m²

Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní nebytový prostor o přibližné výměře 79 m² situovaný v těsné blízkosti centra Blanska. Prostor je ideální jako prodejna, sídlo firmy nebo kanceláře. Vybavení a dispozice: Vlastní sociální zázemí (WC) a kuchyňka Vlastní vytápění plynovým kotlem Samostatné měřiče energií (voda, elektřina) Zabezpečovací zařízení Budova monitorována kamerovým systémem Možnost umístit světelný panel a reklamu na fasádu objektu Nájemné činí 12.800 Kč měsíčně + 2000 Kč měsíčně zálohy na energie a služby. Vratná kauce je stanovena na jeden měsíční nájem. Energetický štítek nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Pro lepší představu přikládáme vizualizace obchodního prostoru. Veškeré uvedené výměry jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena
12 800 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
16.09.2026 (42 dní)
Prodávající
coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 214 m MHD 201 m školka 171 m lékař 247 m pošta 519 m restaurace 129 m škola 114 m obchod 1151 m vlak 454 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 800 Kč
162 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 403 Kč
5 342 – 21 162 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 10 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 16 404 · váha 37 %
Model z dat 14 823 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 15 311 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 16 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 823 Kč (rozpětí 9 503 Kč – 23 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 15 311 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 22:32

Nabízí se pronájem nebytového prostoru po rekonstrukci blízko centra Blanska. Chybí průkaz energetické náročnosti budovy (PENB).

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
plynový kotel
prislusenstvi
vlastní sociální zázemí, kuchyňka

Dostupnost

Zastávka
150 m (Blansko, Poříčí)
Nádraží
344 m (Blansko město)
Brno hl. n.
37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
177 min · 1 přestup
Liberec
180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
185 min · 1 přestup
České Budějovice
201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026 přidáno