Pronájem výrobní haly, prostoru 185 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec III · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výrobní nebo skladovací objekt v Jindřichově Hradci o užitné ploše 170 m² a kancelář 15 m2. Jedná se o nově vznikající PUR panelovou halu v průmyslové zóně na Jiráskově Předměstí. Vnitřní světlá výška činní 4,3 metru, což umožňuje ideální prostor pro autodílnu nebo průmyslovou výrobu. Hala bude osazená 3-mi vjezdovými vraty o šířce vjezdu 4,82 m a výšce 3,3 metru. V celé hale budou kvalitní betonové podlahy, které jsou vhodné k usazení strojů k výrobě. Hala bude napojena na veřejný vodovod s podružným měřením, kanalizaci a elektřinu také s podružným měřením (příkon 70 A) možnost navýšení . Vtápění bude možné plynovými Robury. Sociální a kancelářské zázemí bude řešeno unimo buňkou. Hala bude připravena k užívání od 1. 1. 2026. Možnost pronájmu i venkovní plochy. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 37 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 185 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Rok stavby: 2016
Podlaží: 1
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 185

Vzdálenosti

bankomat 480 m MHD 127 m školka 1153 m lékař 1153 m pošta 1092 m restaurace 415 m škola 1036 m obchod 480 m vlak 2838 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

37 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

33 053 Kč

19 656 – 61 739 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 29 416 · váha 37 %

Model z dat 35 905 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 34 527 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 29 416 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 172% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 905 Kč (rozpětí 23 019 Kč – 56 431 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 34 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Jiráskovo předměstí)
Nádraží: 2814 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 282 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno