Pronájem obchodního prostoru 82 m²

Český Krumlov, Latrán · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostor v novém rezidenčním projektu Krumlovský klenot v ulici Za Jitonou, nedaleko centra Českého Krumlova. Je umístěn v přízemí a má přímý vstup z ulice. V blízkosti je zastávka MHD a k prostoru lze samostatně pronajmout parkovací stání v garáži.

Prostor a jeho využití

Jednotka má podlahovou plochu 82,3 m². Může zaujmout zájemce, kteří hledají prostor pro obchod, služby, studio, kancelář, showroom či jiný podnikatelský záměr.

V současnosti zde působí dětská skupina a fotografie zachycují její uspořádání. Podrobnosti o prostoru, jeho předání a vhodnosti pro váš záměr s vámi probere makléřka při prohlídce.

Cena a podmínky

– Nájemné: 28 500 Kč měsíčně (pronajímatel není plátce DPH)
– Zálohy na služby a energie mimo elektřinu: 5 100 Kč měsíčně
– Elektřina: samostatná smlouva a platba nájemce
– Parkovací stání v garáži: volitelně za 2 500 Kč měsíčně
– Vratná jistota: 57 000 Kč
– Provize realitní kanceláře: 28 500 Kč

Předání předpokládáme od listopadu 2026. Pro bližší informace a domluvení prohlídky kontaktujte makléřku nabídky.

Parametry

Cena: 28 500 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: B
Rok stavby: 2024
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: open-space-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 506.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 512 m MHD 31 m školka 426 m lékař 724 m pošta 615 m restaurace 105 m škola 150 m obchod 684 m vlak 631 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

28 500 Kč

348 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 850 Kč

15 274 – 21 125 Kč

Nabídka je 51 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 18 170 · váha 89 %

Model z dat 28 335 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 17 475 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 18 170 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 335 Kč (rozpětí 18 166 Kč – 44 534 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 17 475 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 282 m (Český Krumlov, Plevno)
Nádraží: 697 m (Český Krumlov)
České Budějovice: 48 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 237 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno