Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 70 m²

Velké Hamry, Velké Hamry · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji designový apartmánový byt 3+kk s terasou ve Velkých Hamrech. Bytová jednotka o velikosti 70,4 m2 se nachází v přízemí apartmánového domu, který prochází kompletní rekonstrukcí. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, koupelna s vanou a toaletou, chodba s technickou místností, k dispozici je velkorysá terasa přístupná z obývacího pokoje, z kuchyně i z jednoho z dalších pokojů. Parkování zajištěno na společném pozemku za vraty na dálkové ovládání. Vytápění a ohřev vody zajištěn vlastním elektrokotlem, obývací pokoj disponuje klimatizační jednotkou. K bytové jednotce náleží sklepní kóje o velikosti 12 m² vedle bytu. Velké Hamry jsou perfektním místem pro milovníky přírody a aktivně žijící lidi, kteří vyhledávají klidně bydlení v dosahu přírody. V dosahu je Ski areál Tanvaldský Špičák, Příchovice či Rejdice. Obec má kompletní občanskou vybavenost, širší občanská vybavenost je v nedalekém Tanvaldě. S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
6.79 mil. Kč (97000 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nisa-centrum-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1589 m MHD 140 m školka 566 m lékař 393 m pošta 637 m restaurace 1747 m škola 851 m vlak 341 m

Odhad reálné ceny

5.83 mil. Kč
rozpětí 4.37 mil. – 6.36 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 6.47 mil. · váha 60 %
Model z dat 4.77 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 360 Kč/m² → 6.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 3.95 mil. Kč – 5.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
32918 m (Mnichovo Hradiště)
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno