Nemovitosti

Prodej bytu 5+kk 157 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velkoryse řešený byt 5+kk s terasou a podílem na zahradě. Bytová jednotka o velikosti 157 m² se nachází v přízemí a prvním patře bytového domu o dvou bytových jednotkách. Dispozici tvoří v přízemí kancelář s vlastní toaletou, velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, ostrůvkem a vstupem na terasu, koupelna se sprchovým koutem, toaletou a dostatkem prostoru pro pračku i sušičku. V patře jsou dva pokoje, ložnice s velkou šatnou a vstupem na balkon a koupelna s vanou a toaletou. K domu náleží dvě parkovací stání pod přístřeškem a polovina zahrady. Terasa i balkon jsou směřovány na západ, jedná se tedy o ideální místo k posezení. O vytápění a ohřev vody se stará kombinovaný plynový kotel. Jedná se o perfektní místo, kde lze skloubit bydlení s prací. Dům stojí v docházkové vzdálenosti od centra, a přesto v klidné zóně ve slepé ulici. S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
8.99 mil. Kč (57261 Kč/m²)
Užitná plocha
157 m²
Dispozice
5+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nisa-centrum-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 213 m MHD 89 m školka 248 m lékař 225 m pošta 649 m restaurace 226 m škola 338 m obchod 226 m vlak 355 m

Odhad reálné ceny

9.53 mil. Kč
rozpětí 7.99 mil. – 12.99 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 9.33 mil. · váha 36 %
Model z dat 9.34 mil. · váha 60 %
Cenová hladina (cr) 15.18 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 450 Kč/m² → 9.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.34 mil. Kč (rozpětí 7.73 mil. Kč – 11.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 15.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
26159 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno