Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 30 m²

Janov nad Nisou, Janov nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej moderního apartmánu 1+kk s balkónem 30,7 m2 v Janově nad Nisou Jizerské hory. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkón s výhledem do zahrady. Koupelna je vybavená sprchou a WC. Podlahové vytápění s dálkovým ovládáním, které umožňuje spuštění topení před příjezdem a tepelnou pohodu. Uzamykatelná kolárna a lyžárna (vlastní box na lyže), soukromé parkoviště. V budově možnost využít pračku a susičku - na mince. Vhodné pro milovníky přírody, kteří mají rádi svůj komfort. Klidné místo u lesa v Jizerských horách v obci Janov nad Nisou v nadmořské výšce 700 m n. m. poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci a odpočinek. Ideální poloha pro pěší turistiku nebo výlety na kolech a samozřejmě běžecké lyžování. Sjezdovky (Severák, Bedřichov a Albrechtice v Jizerských horách) jsou v dojezdu 10 minut autem. Pěší turisté ocení množství značených turistických tras, které prostupují nejkrásnějšími místy Jizerských hor. S vyřízením hypotéky Vám rádi pomůžeme. Pro více informací a domluvení nezávazné prohlídky bytu neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (126667 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
hcn-reality-hrabak-cerman-nachtnebl

Vzdálenosti

bankomat 2989 m MHD 673 m školka 1052 m lékař 847 m pošta 806 m restaurace 308 m škola 872 m obchod 4431 m vlak 4508 m

Odhad reálné ceny

4.31 mil. Kč
rozpětí 3.91 mil. – 4.77 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 4.11 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.77 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 888 Kč/m² → 4.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 3.95 mil. Kč – 5.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
31286 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.
157 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno