Prodej bytu 3+kk 95 m²
Jablonec nad Nisou, Kokonín · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní a prostorný byt 3+kk v soukromém rezidenčním areálu – komfortní bydlení v zeleni. Investice, bydlení.
Hledáte bydlení či investice, které spojuje eleganci, klid a vysoký standard? Nabízíme vám výjimečný byt 3+kk o ploše 95 m² v uzavřeném rezidenčním komplexu, který nabízí bezpečné a pohodlné zázemí pro každodenní život.
Interiér bytu je navržen s důrazem na vzdušnost, světlo a funkčnost. Srdcem celého prostoru je prostorný obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem a vstupem na balkon s příjemným výhledem do okolní zeleně. Velkoformátová okna dodávají interiéru dostatek přirozeného světla a podlahové vytápění zajišťuje maximální komfort v každém ročním období.
Celkové provedení bytu působí čistě, elegantně a nadčasově. Použité materiály i technické řešení odpovídají nárokům moderního bydlení bez kompromisů.
Byt se nachází v bezbariérovém domě s výtahem a součástí prodeje je také vlastní parkovací stání přímo v areálu.
Uzavřený rezidenční komplex nabízí klidné a bezpečné prostředí s upraveným okolím a vlastním dětským hřištěm. Lokalita je ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet v blízkosti přírody a zároveň mít pohodlnou dostupnost města i občanské vybavenosti.
Přednosti bytu:
prostorná dispozice 3+kk o výměře 95 m²
balkon s výhledem do zeleně
podlahové vytápění
nadstandardní provedení interiéru
velkoformátová okna
bezbariérový přístup a výtah
vlastní parkovací stání
uzavřený a bezpečný rezidenční areál
dětské hřiště a upravené okolí
klidná lokalita v blízkosti přírody
Tento byt osloví klienty, kteří hledají kvalitní moderní bydlení s důrazem na soukromí, bezpečí a příjemné prostředí pro život.
S výhodným financováním vám rádi pomohou naši finanční odborníci.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.84 mil. Kč (93032 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-gold-2
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1178
Vzdálenosti
bankomat
2175 m
MHD
611 m
školka
886 m
lékař
1077 m
pošta
2289 m
restaurace
1385 m
škola
813 m
obchod
2396 m
vlak
1293 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.84 mil. Kč
93 032 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.08 mil. Kč
6.88 mil. – 8.95 mil. Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.33 mil. · váha 60 %
Model z dat
7.78 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8.69 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 641 Kč/m² → 8.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.78 mil. Kč (rozpětí 6.63 mil. Kč – 9.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 8.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.84 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 26154 m (Mnichovo Hradiště)
- Liberec
- 56 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 224 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 262 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |