Prodej bytu 4+kk 107 m²

Jablonec nad Nisou, Rýnovice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Developerský projekt Byty Podlesí na okraji Jablonce nad Nisou, to je luxusní bydlení spojující moderní technologie s přírodou! Nabízíme jedinečnou příležitost koupě jedinečného projektu, který změní životní styl v Jablonci i širokém okolí. 

Tři hlavní benefity tohoto projektu:
1) Lokalita
2) Nadstandardní technologie a energetická třída A
3) Volba vlastnictví - družstevní nebo osobní

Představte si místo, kde se elegance snoubí s klidem přírody, a přesto jste jen pár minut od městského života. Projekt Byty Podlesí vám nabízí unikátní bydlení v srdci přírody, obklopené lesy a zelení, které vám přinesou pocit naprostého uvolnění. Kupující získávají jistotu, že se okolí projektu v budoucnu nezmění, jelikož v blízkém okolí se již nelze stavět.

Byty Podlesí využívají moderní technologie, jako jsou tepelná čerpadla a fotovoltaické panely, které šetří náklady na energie. Chytrá domácnost vám umožní ovládat vytápění, osvětlení a bezpečnost na dálku, což vám poskytne maximální pohodlí.

Součástí každého bytu jsou nadstandardní prvky, jako podlahové vytápění pro příjemnou atmosféru i v zimě, venkovní rolety pro maximální soukromí a sklepní kóje pro vaše věci. Díky pokročilým technologiím ušetříte až 70 % nákladů na energie, což znamená nižší měsíční výdaje a více prostoru pro vaše plány a sny.

Jste majitel elektromobilu nebo o jeho pořízení uvažujete? V Bytech Podlesí máte možnost nabíjet svůj vůz přímo doma, což vám ušetří náklady na pohonné hmoty a zároveň podpoříte ekologické myšlení.

Obklopeni přírodou si užijete procházky, cyklistiku nebo rodinné výlety na čerstvém vzduchu, přičemž doma budete mít klid a moderní komfort, který si zasloužíte.

Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Byty Podlesí – místo, kde se snoubí luxus, příroda a špičkové technologie. Váš nový domov čeká!

Parametry

Cena: 10.99 mil. Kč (102710 Kč/m²)
Užitná plocha: 107 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: A
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 577 m MHD 226 m školka 577 m lékař 608 m pošta 641 m restaurace 404 m škola 577 m obchod 673 m vlak 727 m

Odhad reálné ceny

9.78 mil. Kč

rozpětí 7.59 mil. – 10.80 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.52 mil. · váha 61 %

Model z dat 8.55 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 281 Kč/m² → 10.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.55 mil. Kč (rozpětí 7.07 mil. Kč – 10.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 26826 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno