Prodej bytu 3+kk 163 m²
Harrachov, Harrachov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 34 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rádi bychom Vám představili tento krásný byt 3+kk k prodeji v oblíbené rekreační lokalitě Harrachov. Tento byt se nachází v klidné části obce, což zaručuje ideální prostředí pro relaxaci a odpočinek po náročném dni. Celková podlahová plocha bytu činí 163 m², což nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je situován na prvním patře skeletové budovy ve velmi dobrém stavu.
Mezi hlavní výhody tohoto bytu patří prostorná terasa, ideální pro večerní relaxaci s výhledem na okolní přírodu. K dispozici je sklep, což dodává další možnosti skladování. Venkovní parkování je zahrnuto v ceně. Objekt je moderním, dvoupodlažním Grotta Spa Wellnes s recepcí, dvěmi saunami, párou, odpočívárnou, masérnou a šatnou, což poskytuje jedinečný způsob relaxace přímo ve Vašem domově. Navíc systém rekuperace jednotky zajišťuje zdravé vnitřní prostředí.
Byt se nachází v osobním vlastnictví a spadá do energetické třídy B, což znamená výhodnou energetickou náročnost. Díky tomu můžete očekávat efektivní provoz bytové jednotky. V bytě naleznete vanu, která je výbornou volbou pro milovníky dlouhých a relaxačních koupelí. Spojení do města autobusovou dopravou je zajištěno, takže i bez vlastního automobilu máte pohodlný přístup k potřebným službám a zázemí města.
Akční cena je platná při podpisu rezervační smlouvy do konce února 2026, což představuje mimořádnou příležitost ke koupi. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Ev. číslo: 651652.
Parametry
- Cena
- 15.98 mil. Kč (98037 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 163 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- dumrealit-cz-respect
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Kabelová televize
topení: Podlahové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
579 m
MHD
248 m
školka
343 m
lékař
643 m
pošta
781 m
restaurace
190 m
škola
460 m
vlak
1608 m
Odhad reálné ceny
17.70 mil. Kč
rozpětí 14.58 mil. – 20.83 mil. Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
19.33 mil. · váha 59 %
Model z dat
15.31 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15.76 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 580 Kč/m² → 19.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.31 mil. Kč (rozpětí 12.66 mil. Kč – 18.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 15.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.98 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 251 m (Harrachov, Nový Svět, u Motejlků)
- Nádraží
- 1590 m (Harrachov)
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |