Prodej bytu 3+kk 57 m²
Horní Planá, Hůrka · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji nový a světlí byt 3+kk o užitné ploše 57 m² s prostorným balkónem o výměře 8 m², která se nachází v prvním patře kompletně zrekonstruovaného bytového domu na adrese Hůrka 39 v Horní Plané. K bytu náleží zděný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru a také vlastní parkovací stání. Dům prošel zdařilou rekonstrukcí v roce 2022 a díky svému umístění nabízí krásný výhled směrem k Lipnu i do okolní šumavské krajiny.
Byt je v současné době kompletně vybaven, přesně tak, jak je vidět na fotogalerii, a je připravený k okamžitému užívání. Stačí se pouze nastěhovat a začít bydlet nebo jej nadále úspěšně využívat jako apartmán pro krátkodobé pronájmy. Tato lokalita patří mezi nejvyhledávanější na Lipensku, což z nemovitosti činí nejen příjemné místo k rekreaci, ale také velmi zajímavou investiční příležitost.
Dispozice bytu se skládá z předsíně, obýváku s kuchyní, pokoje, ložnice a koupelny s WC.
Byt je vytápěn elektrokotlem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Roční náklady na elektřinu činí přibližně 19.000 Kč, což je na tuto dispozici mimořádně příznivé. Vytápění lze navíc pohodlně ovládat na dálku. Objekt je napojen na vlastní vrtanou studnu a odpad je sveden do ČOV. Velkým benefitem je rovněž venkovní bazén přímo u domu, který mohou využívat jak majitelé, tak případní nájemníci.
Horní Planá je oblíbeným vstupním místem do oblasti Lipna a nabízí skvělé podmínky pro celoroční rekreaci. V okolí najdete oblíbené cyklostezky kolem přehrady, možnosti koupání, vodní sporty, zimní aktivity i nespočet turistických tras v nádherné šumavské přírodě. Je to místo, kde snadno zpomalíte a užijete si každý den naplno.
Pokud hledáte rekreační byt připravený k užívání, příjemné místo pro trvalé bydlení nebo investiční apartmán v jedné z nejžádanějších lokalit Lipenska, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím.
Parametry
- Cena
- 5.89 mil. Kč (103333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- kubec-rek-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 226
Vzdálenosti
bankomat
2780 m
MHD
461 m
školka
2946 m
lékař
2824 m
pošta
2675 m
restaurace
392 m
škola
2774 m
vlak
1416 m
Odhad reálné ceny
5.90 mil. Kč
rozpětí 5.35 mil. – 6.73 mil. Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
5.66 mil. · váha 57 %
Model z dat
6.25 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
5.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 359 Kč/m² → 5.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.25 mil. Kč (rozpětí 5.17 mil. Kč – 7.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 472 m (Horní Planá, Karlovy Dvory)
- Nádraží
- 1435 m (Horní Planá zastávka)
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |