Pronájem výrobní haly, prostoru 140 m²
Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu výrobní a dílenské prostory s možností skladování o celkové ploše přibližně 140 m² na adrese Pod Tržním náměstím 369/12 v Táboře. Součástí je kancelář, sociální zázemí a menší samostatná skladovací místnost. Prostory jsou k dispozici ihned.
Hlavní část tvoří dvě výrobní místnosti se samostatnými vraty do dvora, která usnadňují manipulaci s materiálem a zásobování. Kancelář o ploše přibližně 12 m² poskytuje zázemí pro administrativu a je z ní přístupné sociální zařízení s WC a umyvadlem o ploše přibližně 2 m². Menší skladovací místnost má samostatný vstup z výrobní části.
K dispozici je elektrické připojení 220/380 V a samostatný elektroměr pro pronajímané prostory. Smlouvu na dodávku elektrické energie si nájemce převádí na sebe. Zavedena je studená i teplá voda, jejíž ohřev zajišťuje elektrický ohřívač v sociálním zázemí. Vytápění kanceláře i výrobních prostor je řešeno kamny na tuhá paliva. Součástí vybavení je také kovářská výheň.
Do dvora se vjíždí uzavíratelnými vjezdovými vraty. K pronájmu náleží také vyhrazená část dvora podél budovy, kterou lze využít pro parkování automobilu nebo uložení materiálu.
Finanční podmínky:
Nájemné: 20 000 Kč měsíčně.
Voda: paušál 600 Kč měsíčně.
Elektřina: hrazena nájemcem podle vlastní spotřeby.
Vratná kauce: 60 000 Kč.
Provize za zprostředkování pronájmu: 20 000 Kč.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte. Rád vám prostory představím.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- ing-jiri-roubicek-certifikovany-realitni-makler-qara
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
413 m
MHD
113 m
školka
256 m
lékař
353 m
pošta
821 m
restaurace
122 m
škola
430 m
obchod
892 m
vlak
1205 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
143 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 123 Kč
7 338 – 33 487 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
21 452 · váha 37 %
Model z dat
19 341 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
25 666 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 21 452 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 148% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 341 Kč (rozpětí 12 400 Kč – 30 399 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14889 nabídek stejného druhu → 25 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Tábor, Nový ráj)
- Nádraží
- 1104 m (Tábor)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |