Pronájem kanceláře 31 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře, obchoduího prostoru na adrese Klášterská 140, Jindřichův Hradec. Nabízený prostor se nachází ve 2.patře domu na hlavní třídě Jindřichova Hradce v reprezentativní budově banky, vedle Městského úřadu. K dispozici jsou samostatně uzavřeném prostoru se samostatnou kuchyňkou a sociálním zařízením (2x) - místnosti o velikosti 19 m² ( cena 5.000 Kč za měsíc) , 30 m² ( cena 7.000 Kč za měsíc), 18 m² ( cena 5.000 Kč za měsíc), 31 m² ( cena 7.000 Kč za měsíc) 8 m² ( cena 3.000 Kč za měsíc). Jednotlivé kanceláře lze domluvit jako celek dle Vaší potřeby.
V přízemí budovy je k dispozici - 1x místnost o velikosti 15 m² ( cena 5.000 Kč za měsíc).

Vhodné pro sídlo společnosti, advokátní a notářské kanceláře, realitní kanceláře, daňové poradenství, projekční a umělecké ateliery atd. 
Jistě se Vám bude líbit i možnost využívání atria - pro chvíle relaxu mezi pracovním nasazením ...

V ceně nájmu je připojení na internet, satelit, alarm a ochranný kamerový systém, úklid společných prostor. Parkovat auta lze na ulici před domem a na velkém městském parkovišti  za domem. 
Prostory jsou ve velmi dobře udržovaném domě. K  dispozici po domluvě.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 73

Vzdálenosti

bankomat 14 m MHD 110 m školka 239 m lékař 208 m pošta 71 m restaurace 36 m škola 41 m obchod 1432 m vlak 945 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 000 Kč

226 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 096 Kč

2 387 – 9 477 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 5 785 · váha 37 %

Model z dat 6 437 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 6 088 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 5 785 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 437 Kč (rozpětí 4 127 Kč – 10 116 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14889 nabídek stejného druhu → 6 088 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Oděva)
Nádraží: 897 m (Jindřichův Hradec)
České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno