Prodej pole 13981 m²
Babice, Babice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Babice u Lesonic (okres Třebíč) nabízím k prodeji rozsáhlý pozemek orné půdy ve výlučném vlastnictví.
Katastrální území Babice u Lesonic, celková výměra 13 981 m2
-> parc. č. 314 (LV 296)
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 754 974 Kč (54 Kč/m²)
- Pozemek
- 13981 m²
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
122 m
školka
1789 m
lékař
2009 m
pošta
1825 m
restaurace
1832 m
škola
2009 m
vlak
4633 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
754 974 Kč
54 Kč/m²
Odhad reálné ceny
732 291 Kč
678 149 – 883 417 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 688 353 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
707 867 · váha 80 %
Model z dat
790 016 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
1.06 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 707 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 790 016 Kč (rozpětí 503 522 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6831 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 754 974 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Babice)
- Nádraží
- 4633 m (Šebkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |