Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 64 m²

Lipno nad Vltavou, Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si místo, kam přijedete – a okamžitě zpomalíte. Místo, kde každý den chutná jako dovolená. Právě takový je tento výjimečný apartmán 3+KK v prestižním resortu Korzo Lipno, v samém srdci Lipna nad Vltavou. Tady se potkává klid šumavské přírody s komfortem moderního bydlení a každý návrat má nádech malého svátku. Nejde jen o nemovitost. Je to prostor, kde vznikají vzpomínky. Místo pro rodinu, přátele i chvíle, kdy chcete být jen sami se sebou. Lipno je jistota zážitků po celý rok. V létě voda, kola a nekonečné stezky, v zimě lyžování pár minut od dveří, mimo sezónu klid, barvy a ticho. A to nejlepší? Všechno máte doslova na dosah – přehradu, restaurace, sport i zábavu. Přesto si zachováte pocit soukromí a úniku od každodenního shonu. Samotný apartmán o ploše 64 m² (celkem 118 m²) byl dokončen v roce 2020 a je připravený k okamžitému užívání i pronájmu. Interiér působí svěže, promyšleně a zároveň útulně. Dominantou je světlý obývací prostor propojený s plně vybavenou kuchyní. Místo, kde se vaří, povídá i odpočívá. Pohodlná rozkládací sedačka nabídne další lůžko, jídelní kout pojme celou rodinu a každý detail tu dává smysl. Ložnice poskytuje klid a dostatek prostoru, druhá samostatná spací místnost pak výrazně zvyšuje komfort i kapacitu – ideální pro hosty nebo pronájem. Elegantní koupelna s walk-in sprchou a pračkou se sušičkou jen potvrzuje vysoký standard. A pak přichází to, co z tohoto apartmánu dělá skutečný unikát. Soukromá terasa se zahradou. Vlastní kousek přírody, kde si dáte ranní kávu, odpočinete si na slunci nebo strávíte večer s přáteli. Místo, kde čas zpomalí a vy si konečně vydechnete. A ještě víc – zděná pergola s vlastní saunou. Luxus, který na Lipně jen tak nenajdete. Po dni plném aktivit se zavřete do tepla, uvolníte tělo i hlavu a nikam nemusíte. Jen vy a klid. Tahle kombinace dělá z apartmánu nejen dokonalé zázemí pro vás, ale i mimořádně atraktivní investici. Lipno patří mezi nejvyhledávanější destinace v Česku a podobně vybavené apartmány dosahují vysoké obsazenosti i nadprůměrných výnosů. Možností je víc – užívat si ho naplno, nebo ho nechat vydělávat. V obou případech dává smysl. Takové příležitosti se objevují zřídka. Kombinace lokality, soukromí, zahrady a vlastní sauny je na trhu výjimečná – a dlouho nezůstává. Pokud hledáte místo, kam se budete těšit, a investici, která má skutečnou hodnotu, právě jste ho našli. Ozvěte se a přijeďte se podívat. Stačí jeden pohled – a budete vědět.

Parametry

Cena
9.79 mil. Kč (152969 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Pozemek
94 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2020
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 56.2 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační plocha sklepa (m²): 3 plocha zahrady (m²): 94 příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 107 m školka 337 m lékař 3133 m pošta 269 m restaurace 57 m škola 336 m vlak 1394 m

Odhad reálné ceny

7.23 mil. Kč
rozpětí 6.00 mil. – 8.79 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.01 mil. · váha 57 %
Model z dat 7.60 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 501 Kč/m² → 7.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.60 mil. Kč (rozpětí 6.29 mil. Kč – 9.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.79 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Lipno n. Vlt., škola)
Nádraží
1232 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.
195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno