Pronájem bytu 3+1 66 m²
Olomouc, Lazce · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jedinečná příležitost pronájmu bydlení v jedné z nejžádanějších částí Olomouce vás nadchne skvělou lokalitou i výborným dosahem do centra a přírody. Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o užitné ploše 66 m², který se nachází v sedmém patře zatepleného panelového domu na ulici Lazecká. Z vyššího patra se vám naskytne skvělý výhled i dostatek klidu. Velkým benefitem je také balkon o výměře 4 m² ideální k ranní kávě a praktický sklep o velikosti 3 m² pro uložení sezónních věcí.
Vysoký komfort a nízké náklady na provoz zajišťují kvalitní plastová zdvojená okna a úsporná energetická třída budovy C. Byt prošel úpravami a nabízí velmi příjemné zázemí. Podlahy v pokojích tvoří kombinace plovoucí podlahy a odolného vinylu. Pro uskladnění kol či kočárků je v domě k dispozici společná kolárna a kočárkárna.
Interiér bude nájemcům k dispozici částečně vybavený. V bytě zůstává lednička, pračka, jídelní stůl a židle. Vybavení zachycené na fotografiích jako gauč, televizní stolek a postel bude před předáním bytu odstraněno, což vám dává skvělou příležitost zútulnit si prostor vlastním nábytkem podle svých představ. K nastěhování je byt připraven od 1. listopadu 2026.
Lokalita na Lazecké ulici patří k nejvyhledávanějším v Olomouci díky kompletní občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. V pěší vzdálenosti najdete obchody, restaurace, školy, školky i zastávky městské hromadné dopravy. Blízkost parku a odpočinkových zón podél Moravy navíc vybízí k procházkám i sportovnímu vyžití.
Měsíční zálohy na služby a energie spojené s užíváním bytu jsou stanoveny v rozmezí 3 400 Kč v závislosti na počtu osob v domácnosti. Vratná kauce činí 25 000,- Kč. Provize pro realitní kancelář je stanovena ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- vojtareality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 91.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
459 m
MHD
41 m
školka
331 m
lékař
205 m
pošta
882 m
restaurace
237 m
škola
492 m
obchod
992 m
vlak
1196 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 606 Kč
15 126 – 19 409 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 248 · váha 60 %
Model z dat
18 265 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 742 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 17 248 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 265 Kč (rozpětí 15 775 Kč – 21 248 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 21 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Lazce)
- Nádraží
- 1316 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |