Pronájem bytu 2+1 61 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a plně vybavený byt 2+1 o velikosti 61 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu v klidné části centra Chomutova, ulice Meisnerova.
Dispozice bytu:
obývací pokoj (20 m²) s jídelním stolem pro 4 osoby, konferenčním stolkem a TV stolkem
kuchyně s kuchyňskou linkou, lednicí, myčkou, troubou, mikrovlnnou troubou a dostatkem úložných prostor
ložnice (16 m²) s nadstandardně velkou vestavnou skříní + postel
předsíň (možnost využití jako šatna)
chodba s další vestavnou skříní
koupelna s vanou, pračkou, sušičkou, elektrickým žebříkem a zrcadlem
Vybavení a standard:
plastová okna se žaluziemi
plovoucí podlahy (v koupelně dlažba)
stylové dřevěné zárubně a interiérové dveře
byt je světlý, slunný a ve velmi dobrém stavu
Podmínky pronájmu:
nájemné: 16 000 Kč/měsíc + energie (cca 2 900 Kč/2 osoby, upraví se dle počtu osob)
elektřina se převádí na nájemce
vhodné pro max. 2 dospělé osoby + 1 dítě
k bytu náleží parkovací místo ve vnitřním areálu (omezený počet karet), sklepní kóje a komora v mezipatře
veškerá občanská vybavenost v dosahu 5 minut chůze
Před podpisem smlouvy je nutné doložit pracovní smlouvu, výpis exekucí.
Dostupný ihned
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- jncg-real-estate-a-s
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
344 m
MHD
217 m
školka
100 m
lékař
91 m
pošta
696 m
restaurace
96 m
škola
211 m
obchod
548 m
vlak
909 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 15 000 Kč | -6.2 % |
| 16.09.2026 | 16 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 874 Kč
11 082 – 14 801 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 832 · váha 58 %
Model z dat
12 805 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 896 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 12 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 805 Kč (rozpětí 10 959 Kč – 14 794 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 19 896 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Chomutov, poliklinika)
- Nádraží
- 874 m (Chomutov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 16 000 → 15 000 |
| 16.09.2026 | přidáno |