Pronájem bytu 1+kk 20 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zprostředkuji k pronájmu byt v osobním vlastnictví o velikosti 1+KK v ulici Havlíčkova v Chomutově, který prošel kompletní rekonstrukcí. Byt je moderně upravený, má krasný výhled, je v klidné lokalitě a je připravený k nastěhování. V kuchyňské lince je zabudována lednička a mrazák.
Měsíční nájemné včetně záloh na energie je 10.800 Kč, zálohy na elektřinu si hradí najemník sám. Kauce je 15.000 Kč, zprostředkovatelský poplatek je 12.000 Kč.
Hledáme slušného, spolehlivého a dlouhodobého nájemníka, který má pravidelný příjem. Nájemní smlouva a řádné vyúčtování je samozřejmostí.
Zaujala vás nabídka? Zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Třeba právě tento útulný byt bude vaším novým domovem! ✨
Parametry
- Cena
- 8 900 Kč /měsíc (445 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- sprava-nemovitosti-novak
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelové rozvody
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 24
Vzdálenosti
bankomat
144 m
MHD
114 m
školka
144 m
lékař
464 m
pošta
347 m
restaurace
310 m
škola
204 m
obchod
1436 m
vlak
1007 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 8 900 Kč | -6.3 % |
| 21.10.2026 | 9 500 Kč | -12.0 % |
| 05.10.2026 | 10 800 Kč | -1.8 % |
| 16.09.2026 | 11 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 900 Kč
445 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 656 Kč
6 255 – 8 422 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 510 · váha 58 %
Model z dat
8 044 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6 523 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 7 510 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 044 Kč (rozpětí 6 884 Kč – 9 293 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 6 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Chomutov, Jitřenka)
- Nádraží
- 1007 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 9 500 → 8 900 |
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | zlevněno 10 800 → 9 500 |
| 21.10.2026 | staženo |
| 10.10.2026 | znovu v nabídce |
| 10.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | zlevněno 11 000 → 10 800 |
| 30.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.09.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |