Prodej bytu 2+1 57 m²
Sezimovo Ústí, Sezimovo Ústí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 2+1 o užitné ploše 57 m², který se nachází ve 3. patře panelového domu v Sezimově Ústí.
Byt prošel kompletní a kvalitně provedenou rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic.
Nově jsou zde veškeré rozvody elektřiny, vody i odpadů, stěny jsou nově vyštukované a celý interiér působí svěže a moderně. V obytných místnostech jsou příjemné vinylové podlahy, zatímco předsíň, kuchyň, koupelna a WC jsou opatřeny praktickou keramickou dlažbou.
Samozřejmostí jsou také nové bezpečnostní protipožární vstupní dveře.
Praktická dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici a moderní kuchyni s balkonem. Obývací pokoj je navíc vybaven klimatizací, která zpříjemní bydlení především během teplých letních měsíců a máme tu zde i pohodlné připojení k internetu .
Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči – nechybí vestavěná trouba, sklokeramická varná deska, myčka, digestoř, nechybí ani praktická úložná spíž a na chodbě vám nechybí ani vestavěná skříň na míru.
V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, poštu, zdravotní středisko i kino. Výborná je také dopravní dostupnost díky MHD, vlakovému a autobusovému spojení a rychlému napojení na dálnici.
Byt je ideální pro ty, kteří hledají bydlení bez nutnosti dalších investic. Díky kompletní rekonstrukci je připravený k okamžitému nastěhování.
Doporučuji osobní prohlídku, kde si můžete celý byt i jeho vybavení prohlédnout.
Parametry
- Cena
- 4.27 mil. Kč (74912 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- vision-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 253
Vzdálenosti
bankomat
366 m
MHD
77 m
školka
294 m
lékař
426 m
pošta
370 m
restaurace
31 m
škola
196 m
obchod
1500 m
vlak
700 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.27 mil. Kč
74 912 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.09 mil. Kč
3.75 mil. – 4.54 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
4.06 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.19 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
4.95 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 150 Kč/m² → 4.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 4.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 4.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.27 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 276 m (Sezimovo Ústí, II Svépomoc)
- Nádraží
- 978 m (Sezimovo Ústí)
- České Budějovice
- 61 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Liberec
- 182 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |