Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 56 m²

Kořenov, Kořenov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Příjemný družstevní byt 2+1 v Kořenově, horské obci obklopené přírodou Jizerských hor. Ideální pro ty, kdo hledají dostupné bydlení nebo rekreační zázemí na horách. Byt disponuje podlahovou plochou 56 m². Dispozičně nabízí prostorný obývací pokoj o velikosti cca 20 m², ložnici, kuchyni, koupelnu, samostatnou toaletu a chodbu. K bytu patří uzamykatelný sklep, vlastní uzamykatelná kóje na půdě a možnost využití společného půdního prostoru například pro sušení prádla. K dispozici je také kolárna. Parkování je možné přímo před domem. Dům je zateplený, má plastová okna a novou střechu. Vytápění bytu je řešeno elektrickými přímotopy. Dům má vlastní studnu. Jedná se o menší bytový dům, což zajišťuje příjemnější atmosféru a více soukromí oproti velkým bytovým domům. Kořenov je vyhledávaná horská obec na pomezí Jizerských hor a Krkonoš. V okolí najdete krásnou přírodu, turistické a cyklistické trasy, běžkařské tratě i lyžařské areály. V letních měsících potěší také upravené místo ke koupání v Jizeře, které se nachází nedaleko domu. Výborná dostupnost je směrem na Harrachov, Tanvald, Desnou, Jablonec nad Nisou i Liberec. Byt je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci nebo jako investice. Pokud vás byt zaujal, ozvěte se mi, rád vám ho ukážu osobně.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (44464 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bydlime-s-klidem-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 1883 m MHD 427 m školka 1956 m lékař 1674 m pošta 448 m restaurace 410 m škola 890 m vlak 707 m

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč
rozpětí 2.25 mil. – 3.33 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 2.66 mil. · váha 38 %
Model z dat 2.30 mil. · váha 58 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 505 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
296 m (Kořenov, škola)
Nádraží
1212 m (Kořenov)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno