Prodej bytu 3+kk 87 m²

Bedřichov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 38 fotek staženo

Popis z inzerátu

Apartmánový dům Bedřichov má celkovou kapacitu 3 apartmánů a 1 ateliéru, s ideální polohou pro aktivní dovolenou v přírodě. 

V tomto apartmánovém domě nabízíme mezonetovou jednotku k prodeji v dispozici 3+kk o celkové ploše 87,35m2 z toho plocha bytu 87,35 m2 (plocha bytu dle nařízení vlády č.366/2013 Sb.) s předzahrádkou 34,11m2. Všechny apartmány obsahují v ceně jedno parkovací stání. Každý apartmán má úložný prostor pro kola nebo lyže. 
Apartmány v domě Bedřichov budou vybaveny moderními prvky a vším potřebným pro pohodlný pobyt na horách, jako jsou podlahové topení se samostatným tepelným čerpadlem pro každý apartmán, kvalitní materiály a prostorné koupelny vybavené ve vysokém standardu.  Důraz je kladen také na soukromí a pohodlí, proto je k dispozici parkovací stání přímo u domu pro každý apartmán. Bezpečnostní rolety, bezpečnostní kování a bezpečnostní vstupní dveře, kamerový systém, zabezpečení každého apartmánu - alarmem, možnost extra připojení na společnou studnu, venkovní posezení, možnost grilu, dřevěná okna v patrech, vinylové podlahy, dům má obložení eukalyptovým dřevem, apartmány budou včetně kuchyňských linek, hliníková francouzská okna s HTS portálem s bezpečnostními skly.
Nízké provozní náklady -  energetická náročnost budovy PENB: třída B.

Okolí apartmánového domu nabízí širokou škálu aktivit, jako jsou sjezdové lyžování, běžecké lyžování, snowboarding, turistika, cykloturistika a mnoho dalšího. Díky ideální poloze je dům lehce dostupný z Liberce, Jablonce nad Nisou i z Prahy 

Vyberte si svůj druhý domov na horách.

Sjednejte si prohlídku a nebo zjistěte více informací.

Parametry

Cena: 9.78 mil. Kč (112460 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: hcn-reality-hrabak-cerman-nachtnebl

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 2267 m MHD 506 m školka 1086 m lékař 823 m pošta 828 m restaurace 483 m škola 956 m obchod 4590 m vlak 5306 m

Odhad reálné ceny

12.24 mil. Kč

rozpětí 10.89 mil. – 13.38 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 12.83 mil. · váha 66 %

Model z dat 11.27 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 8.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 447 Kč/m² → 12.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.27 mil. Kč (rozpětí 9.32 mil. Kč – 13.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.78 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Bedřichov, u obecního úřadu)
Nádraží: 6638 m (Vratislavice nad Nisou)
Praha hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno