Prodej bytu 2+kk 50 m²

Bedřichov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Apartmánový dům Bedřichov má celkovou kapacitu 3 apartmánů a 1 ateliéru, s ideální polohou pro aktivní dovolenou v přírodě.

V tomto apartmánovém domě nabízíme jednotku k prodeji v dispozici 2+kk s celkovou plochou 70,83m2 z toho plocha bytu 50,6 m2 (plocha bytu dle nařízení vlády č.366/2013 Sb.) s terasou (20,23 m2) a předzahrádkou 100,84m2.  Jedná se o nebytovou jednotku  ATELIÉR. 
Všechny apartmány obsahují v ceně jedno parkovací stání. Každý apartmán má úložný prostor pro kola nebo lyže. K ateliéru extra domeček na pozemku. 

Apartmány v domě Bedřichov budou vybaveny moderními prvky a vším potřebným pro pohodlný pobyt na horách, jako jsou podlahové topení se samostatným tepelným čerpadlem pro každý apartmán, kvalitní materiály a prostorné koupelny vybavené ve vysokém standardu. Důraz je kladen také na soukromí a pohodlí, proto je k dispozici parkovací stání přímo u domu pro každý apartmán. Bezpečnostní rolety, bezpečnostní kování a bezpečnostní vstupní dveře, kamerový systém, zabezpečení každého apartmánu - alarmem, možnost extra připojení na společnou studnu, venkovní posezení, možnost grilu, dřevěná okna v patrech, vinylové podlahy, dům má obložení eukalyptovým dřevem, apartmány budou včetně kuchyňských linek, hliníková francouzská okna s HTS portálem s bezpečnostními skly.
Nízké provozní náklady - energetická náročnost budovy PENB: třída B.

Okolí apartmánového domu nabízí širokou škálu aktivit, jako jsou sjezdové lyžování, běžecké lyžování, snowboarding, turistika, cykloturistika a mnoho dalšího. Díky ideální poloze je dům lehce dostupný z Liberce, Jablonce nad Nisou i z Prahy

Vyberte si svůj druhý domov na horách.

Sjednejte si prohlídku a nebo zjistěte více informací.

Parametry

Cena: 8.23 mil. Kč (164560 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: hcn-reality-hrabak-cerman-nachtnebl

Vybavení a sítě

energetika: 74.0 parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 2267 m MHD 506 m školka 1086 m lékař 823 m pošta 828 m restaurace 483 m škola 956 m vlak 6197 m

Odhad reálné ceny

7.25 mil. Kč

rozpětí 6.44 mil. – 8.09 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 7.40 mil. · váha 65 %

Model z dat 7.09 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 065 Kč/m² → 7.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.09 mil. Kč (rozpětí 5.86 mil. Kč – 8.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.23 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Bedřichov, u obecního úřadu)
Nádraží: 6638 m (Vratislavice nad Nisou)
Praha hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno