Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 41 m²

Jiřetín pod Bukovou, Jiřetín pod Bukovou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji byt 1+1 (40,8 m2), balkon, v osobním vlastnictví v 2. patře zatepleného panelového byt. domu v žádané lokalitě Jizerských hor s výhledem na lyžařský areál Tanvaldský Špičák. Kousek od domu je dětské hřiště, tenisové kurty, muzeum dřevěných hraček s kavárnou a lyžařské středisko Tanvaldský Špičák je vzdálen cca 1 km, které je v provozu i v letním období jako Bikepark. Dům je zateplený v dobrém stavu s vlastní plynovou kotelnou. Byt je v původním stavu před kompletní rekonstrukcí, plastová okna, koupelna s vanou + WC (umakartové jádro), kuch. linka ( bez el. sporáku), komora v mezipatře (2 m2) a příslušenství umístěné mimo byt - sklep (2,6 m2). Nízké měsíční náklady . Byt je volný ihned. S vyřízením hypotéky Vám rádi pomůžeme. Pro více informací a domluvení nezávazné prohlídky bytu neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (60976 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
hcn-reality-hrabak-cerman-nachtnebl

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2562 m MHD 157 m školka 1042 m lékař 75 m pošta 525 m restaurace 385 m škola 936 m vlak 247 m

Odhad reálné ceny

3.39 mil. Kč
rozpětí 2.95 mil. – 4.27 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 2.63 mil. · váha 36 %
Model z dat 3.82 mil. · váha 60 %
Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 185 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Jiřetín pod Bukovou, ObÚ)
Nádraží
246 m (Jiřetín pod Bukovou)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno