Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 48 m²

Albrechtice v Jizerských horách, Mariánská Hora · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej moderního apartmánu se zahradou, terasou a wellness – Jizerské hory Nabízíme k prodeji stylový apartmán o ploše 39 m² s terasou 7 m² a přímým vstupem do zahrady, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Jizerských hor. Součástí prodeje je i soukromé parkovací stání a malá kóje. Apartmán je (zkolaudovaný jako bytová jednotka) je součástí udržovaného apartmánového domu a prodává se včetně podílu na společných částech nemovitosti. Dispozice a vybavení: obytná plocha bytu: 38,9 m² terasa 7 m² s přímým vstupem do zahrady světlý a moderně řešený interiér plně vybavená kuchyň včetně všech spotřebičů stylová koupelna venkovní parkovací stání a malá kóje je součástí prodeje bytu lyžárna v domě Wellness a společné prostory: venkovní bazén pro krásné letní měsíce sauna v domě – ideální pro relax po sportu i celoroční využití upravená zahrada poskytující klid a soukromí Lokalita: Apartmán se nachází v atraktivní horské oblasti s celoročním využitím. V bezprostředním okolí jsou turistické trasy, cyklostezky, běžecké okruhy i lyžařská střediska. Lokalita je ideální jak pro rekreační bydlení, tak pro krátkodobý i dlouhodobý lukrativní pronájem s minimálními náklady díky tepelnému čerpadlu a vlastnímu zdroji velmi kvalitní vody. Shrnutí hlavních výhod: přímý vstup na zahradu terasa parkovací místo bazén a sauna klidná horská lokalita výborný investiční potenciál Tento apartmán je skvělou volbou pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlí, přírody a chtějí investovat a zároveň generovat pravidelný měsíční příjem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (103958 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Pozemek
1109 m²
Dispozice
1+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2025
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
century-21-villa-4human

Vybavení a sítě

bazén doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 80.0 kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 plocha zahrady (m²): 1109 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelová televize voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2740 m MHD 874 m školka 802 m lékař 1634 m pošta 1068 m restaurace 1018 m škola 849 m vlak 1333 m

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč
rozpětí 3.99 mil. – 5.66 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 4.32 mil. · váha 42 %
Model z dat 4.59 mil. · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 035 Kč/m² → 4.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
874 m (Albrechtice, škola)
Nádraží
1325 m (Tanvaldský Špičák)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno