Prodej bytu 1+kk 48 m²
Albrechtice v Jizerských horách, Mariánská Hora · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej moderního apartmánu se zahradou, terasou a wellness – Jizerské hory
Nabízíme k prodeji stylový apartmán o ploše 39 m² s terasou 7 m² a přímým vstupem do zahrady, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Jizerských hor. Součástí prodeje je i soukromé parkovací stání a malá kóje.
Apartmán je (zkolaudovaný jako bytová jednotka) je součástí udržovaného apartmánového domu a prodává se včetně podílu na společných částech nemovitosti.
Dispozice a vybavení:
obytná plocha bytu: 38,9 m²
terasa 7 m² s přímým vstupem do zahrady
světlý a moderně řešený interiér
plně vybavená kuchyň včetně všech spotřebičů
stylová koupelna
venkovní parkovací stání a malá kóje je součástí prodeje bytu
lyžárna v domě
Wellness a společné prostory:
venkovní bazén pro krásné letní měsíce
sauna v domě – ideální pro relax po sportu i celoroční využití
upravená zahrada poskytující klid a soukromí
Lokalita:
Apartmán se nachází v atraktivní horské oblasti s celoročním využitím. V bezprostředním okolí jsou turistické trasy, cyklostezky, běžecké okruhy i lyžařská střediska. Lokalita je ideální jak pro rekreační bydlení, tak pro krátkodobý i dlouhodobý lukrativní pronájem s minimálními náklady díky tepelnému čerpadlu a vlastnímu zdroji velmi kvalitní vody.
Shrnutí hlavních výhod:
přímý vstup na zahradu
terasa
parkovací místo
bazén a sauna
klidná horská lokalita
výborný investiční potenciál
Tento apartmán je skvělou volbou pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlí, přírody a chtějí investovat a zároveň generovat pravidelný měsíční příjem.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (103958 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Pozemek
- 1109 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- century-21-villa-4human
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 80.0
kanalizace: ČOV pro celý objekt
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
plocha zahrady (m²): 1109
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelová televize
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
886 m
MHD
874 m
školka
802 m
lékař
1634 m
pošta
1068 m
restaurace
1018 m
škola
849 m
vlak
1333 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
103 958 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.07 mil. Kč
4.11 mil. – 5.84 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
5.48 mil. · váha 56 %
Model z dat
4.62 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
4.72 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 087 Kč/m² → 5.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.62 mil. Kč (rozpětí 3.94 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 4.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 874 m (Albrechtice, škola)
- Nádraží
- 1325 m (Tanvaldský Špičák)
- Liberec
- 49 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 205 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 221 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |