Prodej bytu 2+kk 47 m²

Horní Planá, Horní Planá · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rezidence Trojka: Odemkněte si svůj apartmán u Lipna ještě tuhle sezónu

Hledáte víc než jen apartmán? Rezidence Trojka v Horní Plané představuje spojení kouzla historického měšťanského domu a moderní architektury. Nabízíme zázemí pro ty, kteří chtějí spojit rekreaci s chytrým zhodnocením peněz.

Prostor, soukromí a funkční design
Projekt tvoří tři vzájemně propojené budovy s dispozicemi 1+kk až 3+kk (37–102 m²).

Bydlení: Unikátní apartmány, které navozují pocit vlastního domu.
Vybavení: Interiéry v kombinaci moderního a rustikálního stylu, kompletně zařízené kuchyně se spotřebiči LORD  a podlahové vytápění. Nábytek dle standardu developera je zahrnut v kupní ceně bytu.
Chytrá domácnost: Díky systému LOXONE ovládáte svůj apartmán pohodlně na dálku.

Investice pod kontrolou 24/7
Váš apartmán vydělává, i když tam zrovna nejste.

Výnos: Odhadovaný roční výnos 5–8 % p.a.
Správa bez starostí: Zajišťujeme kompletní správu apartmánu i v době Vaší nepřítomnosti.
Osobní vlastnictví: Možnost financování hypotékou je u nás samozřejmostí – s jejím vyřízením vám rádi pomůžeme.

Lifestylové zázemí a lokalita
Horní Planá je srdcem Lipenska s písečnou pláží jen 10 minut chůze od rezidence. Jako majitel v Rezidenci Trojka získáte:

Zázemí přímo v domě: Sauna s relaxační zónou, lyžárna a kolárna .
Celoroční vyžití: 30 minut k rakouskému lyžařskému areálu Hochficht – největšímu lyžařskému středisku v okolí, cyklostezky a vodní sporty.

Staňte se součástí perspektivní části Lipenska. 

Domluvte si prohlídku svého budoucího apartmánu!

Pro aktuální ceník a dostupnost jednotlivých apartmánů nás neváhejte kontaktovat.
(Byt na fotografii je vzorový byt - A2)

Parametry

Cena: 4.59 mil. Kč (97660 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2025
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: man-development-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 62.6 okolí: Bydlení parkovacích míst parkování umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 222 m MHD 229 m školka 132 m lékař 241 m pošta 389 m restaurace 77 m škola 224 m vlak 564 m

Odhad reálné ceny

4.24 mil. Kč

rozpětí 3.68 mil. – 4.76 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 4.14 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.40 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 189 Kč/m² → 4.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.40 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 266 m (Horní Planá)
Nádraží: 580 m (Horní Planá)
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno