Prodej bytu 3+kk 68 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

44 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní, prostorný a velmi slunný byt o dispozici 3+kk o velikosti 68m2 v ulici Na
Hutích.  K bytu náleží kryté řadové parkovací stání. 

Tento byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží kompletně rekonstruovaného bytového domu. Byt dispozičně nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, dětský pokoj, samostatnou koupelnu s WC. Součástí kuchyně je vybavená kuchyňská linka V celém bytě jsou PVC podlahy. Topení zajištěno centrálním plynovým kotlem. Ohřev vody samostatným bojlerem.

Kombinace klidného života a výborné dostupností centra města, vytváří z této lokality optimální místo pro
aktivní, ale zároveň i klidný styl života. V okolí je veškerá občanská vybavenost (školka, škola,obchody, atd).
Pro více informací kontaktujte prosím makléře.

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (73382 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bydlime-s-klidem-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1191 m MHD 148 m školka 655 m lékař 936 m pošta 1522 m restaurace 358 m škola 645 m obchod 1441 m vlak 141 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

73 382 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.89 mil. Kč

4.37 mil. – 6.02 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.38 mil. · váha 56 %

Model z dat 4.22 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 6.72 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 161 Kč/m² → 5.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 6.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (na Hutích sklárna)
Nádraží: 406 m (Jablonec nad Nisou zastávka)
Liberec: 41 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 204 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 222 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno