pronájem bytu 2+1 86 m²

Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 86 m² v rodinném domě Rožnov pod Radhoštěm, Beskydská Nabízíme k pronájmu prostorný plně vybavený byt o dispozici 2+1 a výměře 86 m², který se nachází v rodinném domě na ulici Beskydská v Rožnově pod Radhoštěm. Byt nabízí příjemné a praktické zázemí pro pohodlné bydlení. Součástí je koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatná toaleta. Byt je plně vybavený a připravený k nastěhování. Velkou výhodou je možnost využívání terasy s venkovním posezením a krásně upravené zahrady, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek a relaxaci. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází obchody, autobusové i vlakové nádraží a také pracovní příležitosti. Pokud hledáte komfortní, plně vybavené bydlení v příjemné lokalitě Rožnova pod Radhoštěm, tento prostorný byt může být právě pro vás. Nájemné: 18 000 Kč/měsíc Služby: 5 000 Kč/měsíc dle skutečné spotřeby Kauce: dle domluvy Provize RK: dle domluvy Majitel preferuje nájemníka bez domácích mazlíčků. Výběr budoucího nájemníka je plně v kompetenci majitele. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: Petr Sotorník - realitní makléř

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : Datum nastěhování: 16.09.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-PS-1789546572560

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

209 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 662 Kč

14 007 – 19 681 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 764 · váha 55 %

Model z dat 13 559 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 29 813 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 18 764 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 559 Kč (rozpětí 11 711 Kč – 15 774 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 29 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Rožnov p.Radh., u náměstí)
Nádraží: 654 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Ostrava-Svinov: 91 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 101 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 139 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 258 min · 3 přestupy
Liberec: 261 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 266 min · 3 přestupy
České Budějovice: 282 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.09.2026	znovu v nabídce
18.09.2026	staženo
16.09.2026	přidáno