Nemovitosti

Prodej pozemku 1.258 m²

Lipovec, Licoměřice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Licoměřice LV č. 146 o výměře 1258 m², podíl 1/2 • Parcela č. 206/4 - o výměře 2516 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, kraje a České republiky. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
45 000 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
1258 m²
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 41

Odhad reálné ceny

198 441 Kč
rozpětí 100 870 – 281 503 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 186 534 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 260 854 · váha 48 %
Model z dat 149 270 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 124 089 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 260 854 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 149 270 Kč (rozpětí 89 923 Kč – 256 588 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 604 nabídek stejného druhu → 124 089 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
506 m (Bousov, Tuchov)
Nádraží
1956 m (Ronov nad Doubravou zastávka)
Pardubice hl. n.
79 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
95 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno