Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 22 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+KK v Seifertova, Chomutov Pronájem bytu 1+KK v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře zatepleného panelového domu v ulici Seifertova 4164, Chomutov. Je zde kuchyňská linka, vana s umyvadlem a WC. Na podlahách je položeno lino. Byt je volný k nastěhování od 1.10.2026. Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu je 7 800,- Kč/měsíc za 1 osobu. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 1 500,- Kč, za každou další osobu se připočítává 700,- Kč. Elektřina je zavedena, pouze se přepíše na nájemníka - zálohu si nájemce určí sám. Je zde nutno složit 12 000,- Kč kauci, poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 9 300,- Kč a nájemné včetně záloh dle počtu osob.

Parametry

Cena
7 800 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
16.09.2026 (43 dní)
Prodávající
RATATA Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 30.01.2025 PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-994263

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
7 800 Kč
355 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 114 Kč
6 960 – 9 494 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 47 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 8 197 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 7 454 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 197 Kč (rozpětí 7 080 Kč – 9 536 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 7 454 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 7 800 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.
62 min · 1 přestup
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
131 min · 1 přestup
Liberec
149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
177 min · 1 přestup
České Budějovice
203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
225 min · 1 přestup
Brno hl. n.
230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

16.09.2026 přidáno