pronájem bytu 2+1 57 m²

Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 v Jirkově - ul. Studentská Pronájem bytu 2+1 s balkónem v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. patře zatepleného panelového domu v ulici Studentská 1261, Jirkov. Je zde kuchyňská linka, plynový sporák, vana s umyvadlem a WC. Na podlahách je položeno lino. Byt je volný k nastěhování IHNED. Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu bytu činí 12 200,- Kč/měsíc. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 1 800,- Kč, za každou další osobu se připočítává 700,- Kč. Elektřina a plyn jsou zavedeny, pouze se přepíší na nájemníka - zálohy si nájemce určí sám. Je zde nutno složit 15 000,- Kč kauci, poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 14 000,- Kč a nájemné včetně záloh na služby dle počtu osob. Dále je nutno doložit pracovní smlouvu a výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště). Volejte Po - Pá od 8:00-19:00. 

Parametry

Cena: 12 200 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 16.09.2026 (43 dní)
Prodávající: RATATA Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 08.09.2024 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-994264

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.09.2026	12 200 Kč	+15.1 %
16.09.2026	10 600 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 200 Kč

214 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 725 Kč

10 785 – 14 840 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 500 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 19 313 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 500 Kč (rozpětí 10 711 Kč – 14 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 19 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 200 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Liberec: 177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 291 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

21.09.2026	zdraženo 10 600 → 12 200
16.09.2026	přidáno