pronájem bytu 1+kk 32 m²
Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk v Chebu, 32 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme příležitost ke zprostředkování dlouhodobého pronájmu podkrovního bytu o dispozici 1+kk, o výměře 32 m². Byt se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu v historickém centru Chebu, v Jakubské ulici. Veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti. Nájemné činí 8.500-Kč + zálohy na služby. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 17.000,-Kč. Provize RK 8.500,-Kč + DPH. Byt je k dispozici ihned k nastěhování. Hledáme pouze slušné nájemníky na dlouhodobý pronájem. Majitelé upřednostňují nájemníka nekuřáka, bez domácích zvířat, exekuce nebo insolvence. Průkaz energetické náročnosti není zpracován, proto uvádíme třídu G. Pro veškeré bližší informace k této nemovitosti neváhejte kontaktovat realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- ERA Reality Česká republika
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 16.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-994256
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
266 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 848 Kč
8 394 – 11 481 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
9 814 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
11 870 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 814 Kč (rozpětí 8 476 Kč – 11 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 11 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 19.09.2026 | znovu v nabídce |
| 18.09.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |