Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 52 m²

Harrachov, Harrachov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte místo k celoročnímu bydlení v srdci Harrachova, nebo chcete jen občas v zimě i létě využít pobyt k relaxu, odpočinku a po zbytek roku apartmán výhodně pronajímat, tak čtěte dál. Prodej apartmánu 2+kk v centru Harrachova Nabízíme k prodeji apartmán 2+kk v samotném centru Harrachova s jedinečným výhledem na skokanské můstky, sjezdovku a okolní krkonošskou přírodu. Apartmán je ideální pro vlastní rekreaci i jako investice ke krátkodobému pronájmu. Velkou výhodou je podzemní parkovací stání a sklep umístěný prakticky hned za parkovacím místem, což výrazně usnadňuje ukládání lyží, kol i dalšího vybavení. Skvělá poloha v centru zajišťuje pohodlný přístup k restauracím, obchodům, službám i sportovnímu vyžití. Hlavní benefity: Dispozice 2+kk Předsíň 5,9 m2 Koupelna + WC 3,7 m2 Komora v bytě 1,8 m2 Obývací pokoj + kuchyňský kout 21,5 m2 Ložnice 19,7 m2 Krytá terasa s variabilním stíněním 13,8 m2 Podzemní parkování Sklep hned za parkovacím místem 3 m2 Centrum Harrachova Výhled na skokanské můstky, sjezdovku a přírodu Vhodné k rekreaci i investici Navrhneme vám nejlepší možné financování i můžeme prodat vaší stávající nemovitost. Pokud apartmán koupíte na investici, tak zajistíme i jeho pronájem. Přijďte se podívat, rád vás zde provedu.

Parametry

Cena
7.29 mil. Kč (140192 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 43 m školka 1000 m lékař 998 m pošta 129 m restaurace 78 m škola 875 m vlak 2335 m

Odhad reálné ceny

7.75 mil. Kč
rozpětí 5.97 mil. – 9.53 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.97 mil. · váha 51 %
Model z dat 7.66 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 236 Kč/m² → 7.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.66 mil. Kč (rozpětí 6.33 mil. Kč – 9.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.29 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Harrachov, u Ducha hor)
Nádraží
2645 m (Harrachov)
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno