Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 26 m²

Jiřetín pod Bukovou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej apartmánu v Jiřetíně pod Bukovou – ideální investice i místo pro odpočinek Nabízíme Vám k prodeji apartmány v atraktivní lokalitě Jiřetín pod Bukovou, v krásném prostředí Jizerských hor. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní rekreaci, tak jako investiční příležitost k následnému krátkodobému či dlouhodobému pronájmu. Apartmány jsou součástí domu, u kterého se počítá s vybudováním příjemného zázemí pro společné využití všech majitelů. Společné prostory a zázemí: lyžárna, herna, uzamykatelné skříňky na lyže v suterénu, plánované venkovní úložiště jízdních kol, parkování na pozemku v okolí domu, společné venkovní ohniště, plánované vybudování pergoly. Lokalita nabízí skvělé možnosti pro zimní i letní rekreaci – lyžování, běžky, cykloturistiku, turistiku a výlety do okolní přírody. Aktuálně nabízené apartmány: Apartmán č. 9 – 2. patro, velký levý • podlahová plocha: 55 m² • celková plocha: 55 m² • kapacita: až 8 osob • cena: 4 750 000 Kč Apartmán č. 10 – 2. patro, velký střed • podlahová plocha: 38 m² • celková plocha: 38 m² • kapacita: až 4 osoby • cena: 3 350 000 Kč Apartmán č. 11 – 2. patro, velký roh • podlahová plocha: 44 m² • celková plocha: 44 m² • kapacita: až 6 osob • cena: 3 850 000 Kč Apartmán č. 12 – 2. patro, pravý • podlahová plocha: 26 m² • celková plocha: 26 m² • kapacita: až 2 osoby • cena: 2 450 000 Kč Apartmány jsou v klidné horské lokalitě s výbornými možnostmi celoročního využití. Ideální místo pro všechny, kteří hledají vlastní apartmán na horách, ale zároveň chtějí možnost zajímavého výnosu z pronájmu. Apartmán může být skvělým místem pro rodinné pobyty, víkendovou rekreaci i jako dlouhodobá investice.

Parametry

Cena
2.45 mil. Kč (94231 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
reaton-invest-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2176 m MHD 235 m školka 1410 m lékař 360 m pošta 914 m restaurace 760 m škola 1306 m vlak 153 m

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 3.09 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 5 km) 2.18 mil. · váha 54 %
Model z dat 2.85 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 17 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 755 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
261 m (Jiřetín pod Bukovou, ObÚ)
Nádraží
156 m (Jiřetín pod Bukovou)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno