Prodej bytu 3+kk 83 m²
Horní Planá, Horní Planá · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rezidence Trojka: Odemkněte si svůj apartmán u Lipna ještě tuhle sezónu
Hledáte víc než jen apartmán? Rezidence Trojka v Horní Plané představuje spojení kouzla historického měšťanského domu a moderní architektury. Nabízíme zázemí pro ty, kteří chtějí spojit rekreaci s chytrým zhodnocením peněz.
Prostor, soukromí a funkční design
Projekt tvoří tři vzájemně propojené budovy s dispozicemi 1+kk až 3+kk (37–102 m²).
Bydlení: Unikátní apartmány, které navozují pocit vlastního domu.
Vybavení: Interiéry v kombinaci moderního a rustikálního stylu, kompletně zařízené kuchyně se spotřebiči LORD a podlahové vytápění. Nábytek dle standardu developera je zahrnut v kupní ceně bytu.
Chytrá domácnost: Díky systému LOXONE ovládáte svůj apartmán pohodlně na dálku.
Investice pod kontrolou 24/7
Váš apartmán vydělává, i když tam zrovna nejste.
Výnos: Odhadovaný roční výnos 5–8 % p.a.
Správa bez starostí: Zajišťujeme kompletní správu apartmánu i v době Vaší nepřítomnosti.
Osobní vlastnictví: Možnost financování hypotékou je u nás samozřejmostí – s jejím vyřízením vám rádi pomůžeme.
Lifestylové zázemí a lokalita
Horní Planá je srdcem Lipenska s písečnou pláží jen 10 minut chůze od rezidence. Jako majitel v Rezidenci Trojka získáte:
Zázemí přímo v domě: Sauna s relaxační zónou, lyžárna a kolárna .
Celoroční vyžití: 30 minut k rakouskému lyžařskému areálu Hochficht – největšímu lyžařskému středisku v okolí, cyklostezky a vodní sporty.
Staňte se součástí perspektivní části Lipenska.
Domluvte si prohlídku svého budoucího apartmánu!
Aktuální nabídka: V nabídce zbývají pouze 3 apartmány o dispozici 3+kk, které disponují dvěma koupelnami, ideální jak pro větší rodinu, tak pro investiční pronájem s vyšším výnosovým potenciálem.
Při podpisu rezervační smlouvy do konce dubna nabízíme možnost slevy 100 000 Kč z kupní ceny.
Pro aktuální ceník a dostupnost jednotlivých apartmánů nás neváhejte kontaktovat.
(Byt na fotografii je vzorový byt - A2)
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (84217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- man-development-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 62.6
okolí: Bydlení
parkovacích míst
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
260 m
MHD
263 m
školka
101 m
lékař
279 m
pošta
426 m
restaurace
114 m
škola
186 m
vlak
596 m
Odhad reálné ceny
6.61 mil. Kč
rozpětí 4.74 mil. – 7.52 mil. Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
6.72 mil. · váha 41 %
Model z dat
6.45 mil. · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
8.02 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 978 Kč/m² → 6.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.45 mil. Kč (rozpětí 5.34 mil. Kč – 7.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 266 m (Horní Planá)
- Nádraží
- 580 m (Horní Planá)
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |