Prodej bytu 1+kk 43 m²
Bedřichov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivní horský apartmán v privátním resortu v Jizerských horách
| Bazén | Sauna | Tenisový kurt | Skiareál v blízkosti
Nabízíme k prodeji stylový apartmán o dispozici 1+kk a výměře 43 m² v obci Hrabětice (Janov nad Nisou). Apartmán je situovaný v 1. patře nadstandardně vybaveného apartmánového domu Dřevona.
Lokalita je ideálním výchozím bodem pro celoroční aktivní odpočinek. ⛷️V zimě jsou v bezprostředním okolí upravované běžkařské tratě (Jizerská magistrála) a sjezdovky (Skiareál Severák), v létě pak nekonečné možnosti cyklistiky, pěší turistiky i dalších sportovních aktivit v Jizerských horách. V oblasti také naleznete vyhlášené restaurace a horské chaty.
️ Proč právě tento apartmán?
✅ Lyžařský areál Severák v docházkové vzdálenosti
✅ Běžkařské tratě v blízkosti
✅ Cyklostezky a turistické trasy v okolí
✅ Klidná horská lokalita s celoročním využitím
✅ Ideální pro vlastní rekreaci v privátním resortu
Apartmán je zařízen ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály a maximální využití prostoru.
✔ 1+kk, 43 m²
✔ Vybavený nábytkem na míru
✔ Koupelna se sanitou Hansgrohe
✔ Spaní až pro 4 osoby (postel s výsuvným lůžkem)
✔ Elektrické podlahové vytápění
Komfort celého domu
V domě se nachází pouze 7 apartmánů, což zajišťuje klidné a komorní prostředí.
Majitelé mají k dispozici:
Vyhřívaný bazén (cca 30 °C, květen–říjen)
Moderní sauna
Prostorná lyžárna
Kolárna
️ Společenská místnost
Zabezpečovací systém Jablotron včetně kamer
Soukromý areál
Součástí uzavřeného areálu je:
Soukromý tenisový kurt
Moderní venkovní ohniště
Rozlehlá udržovaná zahrada
Prostorné parkoviště s nabíječkou na elektromobil
ℹ️ Důležité informace
* Apartmán představuje podíl v akciové společnosti, se kterým je spojeno výhradní užívací právo k apartmánu.
* Majitel není v užívání nijak omezen.
Pokud hledáte stylové horské zázemí s nadstandardním vybavením, výjimečným společným zázemím a skvělou polohou, je tento apartmán ideální volbou pro Vaši rekreaci.
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (139535 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
bazén
okolí: Rekreační
parkovacích míst
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
406 m
MHD
165 m
školka
2898 m
lékař
2686 m
pošta
69 m
restaurace
39 m
škola
2832 m
obchod
4674 m
Odhad reálné ceny
6.21 mil. Kč
rozpětí 5.66 mil. – 6.95 mil. Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
6.77 mil. · váha 59 %
Model z dat
5.46 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
4.16 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 511 Kč/m² → 6.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.46 mil. Kč (rozpětí 4.52 mil. Kč – 6.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Bedřichov, u obecního úřadu)
- Nádraží
- 6638 m (Vratislavice nad Nisou)
- Praha hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |